开发商“反腐”！一场“挥刀向内”的自救大戏！

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因为我从开发者那里写了太多的hei材料，所以今年我比往年受到了更多的惊吓。

房价超过3000元的县城被炒到了一个拥有10000多家领先房地产企业的园区，律师的信件被多次发出；该平台的网站随后被恶意攻击莫名其妙地攻击；资金链非常紧，一个在今年上半年被冻结的开发商多次发出风险警告；世界上最有钱的人最近变得沉默了，等等。

做一个自我媒体是一件“长期观察人们内心”的差事。这不是真的。只有时间有资格回答是否有骨气。

这个世界上有许多困难，但这当然不包括害怕退缩的老细菌。就像崔永元和冯裤子打架时一样，他的父亲崔汝贤在梦中对他说:“人活着就应该说真话。”

村里的老伯伯仍然不肯接受，他老老实实地走过来说:“在那个血淋淋的首都被点燃的时代，一群人的罪恶伴随着他们口袋里钞票的不断上升。！”

两个。

最近，我一直在研究开发商席卷全国的内部“反腐”风暴。

一片叶子知道寒冷，当杠杆信托渠道私下举债来提高电子商务等等，一些把戏被卡住，从宫殿挥舞刀子的生存运动正在上演与铁和血。

每一个被拉出的老鼠屎都代表着曾经反叛的时代的“影子”。

在真理的闪光下，有多少人拜倒在金钱的脚下，有多少人贪得无厌地吞掉数千万的黑收入，如“回扣”和“茶费”。

“只需要韭菜，这个平台是个屁，不要杀它！”这一直是这群房地产蛀虫的口头禅。

在阅读了各种内部和公共资料后，作者只想说一句话。在开发商反腐的魔镜下，活生生的案例证明，人性确实是脆弱的。

9月，万达在内部反腐方面取得了新的成就。万达宣布，王某、弥牟、付某和张某四名高管向商家、供应商和员工索贿。

由于巨额腐败，万达受到的惩罚极其严厉。万达的“大万固[2019]3号”文件明确提出，万达对上述四人的处罚是解除劳动关系，进入集团退市查询系统，移交司法机关。

2018年，万达内部反腐部门发现，J和Y高管分别担任万达集团中心区营销总经理和副总经理。在他们被带走的那天，许多员工目睹了两名万达高管被朝阳警方带进警车。另一位参与此事的高管是G，一位在万达工作了17年的老部长。

一位与万达关系密切的朋友表示:“这种内部反腐是没有边界的，是由万达的一位高级副总裁直接推动的，恐怕很多人都坐不住了。”

临近年底的时候，我的一个在一线开发商审计部工作的朋友说:“今年我们部门的工作基本上已经翻了好几次了。在内部控制成本的要求下，内部审计工作几乎涵盖了所有参与编制的员工。有时必须检查500个不明账户。”

三.

在福建一家开发商的内部审计中，所有高管个人微信的每一次转移都是一个清晰的excel表单。

房地产高管的高风险职业越来越多，成为甲方的父亲也越来越难。媒体回扣、活动公司桑拿、ktv常客等灰色福利。可能随时会被发现住在监狱里。

从未来十年的行业趋势来看，总营业额将从17亿㎡下降到不到10亿㎡,营业额将减半。

这样，作为行业内的手机开发商，它也将面临长期紧缩的命运。整个行业在2019年发起的内部“反腐”运动是刀锋的自救，也是20年房地产分红后的全面清算。

在任职之初，某广东开发商的区域总经理X先生将自己所有的财务、招聘和营销工作都变成了自己的。熟悉房地产的朋友应该非常清楚这一点，这绝不是一个孤立的案例。龙湖岗、湖南岗和各种房地产职业经理人的兴趣太多了。

在成本和招聘领域，X先生和G先生私下将他们的空壳公司和相关供应商拉入仓库，赚取各种非法收入，并在吃饭和刷卡时获得巨额回扣。一旦小组领导来视察，X先生就开着宾利去取飞机。据说那天晚上有两个人呆在ktv“无所事事”。

许多人问后来发生了什么。

没有以后了。

我的Z大学生在建筑工地上挑了多年的瓦工说，“哥哥，你不明白这个。在那个房地产意气风发的时代，高薪、美女和盛宴都喜欢涨价。”

一位正在跳广场舞的阿姨告诉笔者:“年轻人，房地产是一个资本密集型产业。当我在强势市场的时候，一些位置的人可以很容易地用他们的头脑移动一个金库。这使得房地产界频频发生的腐败案件成为常态。”。

宴席上，大楼倒塌，一些人痛得大叫。

被捕的人说他们是无辜的，他们甚至说“这不是他们的错，每个人都是这样的”！

问题来了:谁在撒谎？

四个。

最近，北京极其寒冷，破产的开发商越来越多。每个被这个时代淘汰的开发者和个人背后都有一个无法言说的故事。

当雪崩发生时，每一朵雪花都认为自己是无辜的。曾经有许多潜规则，它认为这是一个公平的规则。

两大毒瘤，房地产过度挤占社会资源，金融挤占社会利润，金融房地产一条腿壮如牛，实体一条腿瘦如蚂蚁，所有明眼人都知道这是“失足”。

在微观层面上，我们看到房地产高管的投机之手已经被切断。在中观层面上，住宅企业所面临的行业周期已经开始要求刀子“降低成本，赚取利润”；在宏观层面，我们已经达到了必须调整的历史门槛。

如果金融房地产的利益要瘫痪实体兄弟，就必须有人来照顾它。

这也是郭树清董事长在科技板块上市会议上的真实表述:“所有依赖房地产的国家，最终都不会有好结果。”

任仲还有很长的路要走。