论道房企未来 地产时代百强榜重磅发布

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《时代周刊》记者胡天翔

11月22日，由广东时代传媒有限公司、安居克、乐居中国、柯睿、北京游杰信达、北京华居科技联合主办的“2019中国房地产时报百强榜”(以下简称“百强榜”)颁奖仪式在广州成功举行。

《2019年中国房地产百强》以详实的数据和完善的评分机制，全方位展示中国优秀房地产企业的发展状况，为房地产企业树立标杆模板，鼓励企业在高品质的发展道路上继续追求梦想。

《时代周刊》社长、益居企业集团ceo、碧桂园集团副总裁、发展副总裁、新湖宝副总裁叶正蒙、益达中国高级副总裁、龙光地产副总裁沈林安、敏捷地产集团副总裁张、澳远地产集团总裁马军等众多行业高管出席了活动。

孙波在讲话中表示，要发布房地产百强榜，首先他希望对当前的经济形势和行业形势做出客观的判断和总结，同时他希望通过这些活动找到认同媒体专业能力和时代价值的合作伙伴。

今年的百强名单被授予“2019年房地产最佳住宅企业奖”、“2019年粤港澳大湾区金质奖章竞争力奖”、“2019年中国房地产最具潜力奖”、“2019年中国房地产绿色发展奖”和“2019年”。最佳工业地产运营商、“2019精准扶贫先锋奖”、“2019最佳商业地产运营商”、“2019最有价值文化旅游项目奖”

行业中的大咖啡谈论行业机遇

《泰晤士报》100强排行榜的主题是“抓住时代机遇，回报企业的精髓”，旨在探索当前房地产行业最前沿的话题，为房地产企业的转型寻找出路。

在主题演讲环节，易居企业集团首席执行官丁祖昱表示:“2019年，房地产逻辑发生了变化。今年1月和2月房地产市场进入冬季，3月和4月进入夏季。六月基本上是夏末秋初，7？9月，它进入了新一轮市场监管。这种变化在过去从未出现过，一年中很少经历春、夏、秋、冬四季。”

圆桌对话会议分为三个主题:“抓住机遇:关于粤港澳大湾区住房企业布局的辩论”、“探索变革:多样化的荆棘和实践”和“责无旁贷:探索住房企业准确减贫的方法”。

时代传媒矩阵的主要创始人内容副总监张、时代周刊产经新闻部副主任谭基、时代数据事业部副总经理围绕上述话题依次与房地产及相关领域的企业代表进行了深入交流。

集团战略研究所副所长钟在谈到的布局时表示，的房地产企业，无论是本土的还是外资的，都应该重新打造自己的核心竞争力，形成一种完全不同的能力模式，真正实现从打运动战、歼灭战到打持久战的转变。

敏捷地产集团副总裁张在对话中表示，在的布局中，公司始终注重多渠道、多格式、长短结合。目前，公司已经减少了新城市的数量，将重点放在那些已经得到深度培育的城市。

在多元化探索的道路上，信息技术与专业化的矛盾已经争论了很长时间。宏阳集团副总裁助理王旭东表示:“多元化和专业化之间没有优劣之分，没有对错之分。”

益达中国高级副总裁于大海认为，转型的客观要求一定不是高度相关，而是政策干扰少、市场波动小、现金流相对稳定、房地产周期防控错位。

针对企业何时可以多元化和扩张，于大海指出，当企业积累了一定的资本、品牌、管理和资源后，就可以自主投资和经营一个新的产业方向。

经过对企业管理的激烈讨论，荣盛发展、新湖宝、星河湾、卓越公益、万达集团的核心代表对住宅企业精准扶贫的方法论进行了探讨。

在回应企业如何实现精确扶贫时，新湖宝副董事长叶正蒙表示:首先，考虑项目的适合性；二是调动村民的积极性；第三，方法的创新；第四是主动性的连续性；第五，结果的有效性。

名单上有48家房地产公司

活动结束时，《时代》杂志百强榜颁发了相关奖项，包括“2019年最佳房地产企业奖”、“2019年粤港澳大湾区金质奖章竞争力奖”、“2019年中国房地产最具潜力奖”和“2019年最佳工业房地产经营者”。

傅生集团、和盛创展、龙湖集团、万达集团等多家房地产企业被授予“2019年度最佳房地产住宅企业奖”。

该奖项着眼于房地产企业的未来成长和软实力，突出品牌价值。

碧桂园、凯撒集团、龙光地产、诸光集团、新立控股和合景泰富集团荣获2019年粤港澳大湾区金质竞争力奖。

该奖项基于时代传媒房地产数据库，对大湾区主要城市房地产企业的销售额、土地储备、项目数量、土地价值和总部所在地进行综合评分。

敏捷集团、中南地产、合昌集团、越秀地产、阳光城市集团和大发地产荣获“2019中国房地产最具潜力奖”。

该奖项对2019年7月底各城市的土地储备、销售面积增长率、房地产数量等数据进行建模和分析，并进行综合评分。

其中，土地储备的多少意味着房企是否有足够的发展储备土地，这对后续房企的发展起着至关重要的作用；销售面积的增长率反映了房地产企业的经营能力；房地产的数量可以直接反映各个城市房地产企业的深度培育能力。

今年的100强还授予了多种多样的住房企业，精确的扶贫，绿色发展和金牌性质的奖项。

其中，宝能成发、天安数码城和亿达中国被评为“2019年最佳工业地产运营商”。

雅居乐地产荣获“2019年最有价值文化旅游项目奖”。

宝龙地产荣获“2019年最佳商业地产运营商”。

恒大集团、万科集团和中国海外房地产获得“2019精准扶贫先锋奖”。

怡和地产集团荣获“2019中国房地产绿色发展奖”。

新城悦服务集团荣获“2019年度黄金物业奖”。