楼市“解冻”之后深汕合作区首次土拍

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房地产市场解冻两天后，深汕合作区举行了首次土地拍卖。如今，深汕合作区已成为深圳提供工业用地的主要力量之一。

据悉，12月4日出售的7块工业用地中，有3块位于鄂博镇，其余4块位于侯门高铁站北部地区。7个包裹的报价是挂牌的起价，只有一个投标人。土地使用年限为30年，最终成交价格至少为428万元，最高为1696万元。

428万元，可能只相当于深圳只需要两个房间的价格，就可以在深汕合作区买“一块地”。与之形成鲜明对比的是，前海的一片新工业用地于4日被拍卖，租期为15年，价格为2.6亿元。有分析指出，深圳土地供应紧张，住宅用地和工业用地价格自然相对较高。深汕经济特区的快速发展和相对较低的地价，给深圳的“东进”和制造业发展带来了更大的想象空间。

就在本周，深圳深山合作区管委会发布了《深圳深山合作区管委会关于启动过渡期商品房销售的公告》，宣布深圳深山合作区启动过渡期商品房销售。其中，“叶榛时代花园一期工程”于12月2日正式取得预售许可证，预售商品房543套，售价约为每平方米11000元，是合作区内迄今唯一取得商品房预售许可证的项目。一位当地房地产经纪人告诉记者，最近几天有很多客户打电话咨询，其中一半以上来自深圳。但是，该项目需要通过彩票购买，客户应该根据自己的实际情况考虑更多。

根据深圳市土地房地产交易中心的上市公告，今年最后一个月(不含深汕合作区)深圳仍有20宗土地待售，总出售面积约33.45万平方米，初始总价约138.05亿元。12月27日，深汕合作区将举行5次工商用地拍卖。

从不同地区来看，南山前海地区已成为上个月的主要土地供应力量，有7块土地要出售，其中包括1块住宅用地和3块商业用地。其中，桂湾家园(地块编号t204-0142)以“双限双竞争”方式出售。同时，该宅基地项目建成后，进入市场的普通商品房最高均价为每平方米99000元(粗价)。