153亿控股环球世纪及时代环球 融创中国扩张文旅版图野心尽显

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⊙记者编辑全

M&A房地产狂热分子孙宏斌再次开枪。这笔交易的对手不是万达，而是一家国有企业。

11月27日，孙宏斌的子公司融创中国在香港证券交易所宣布，将以152.69亿元的价格收购云南城头集团持有的世纪环球和时代环球(以下简称“目标公司”)51%的股权。交易完成后，世纪环球和时代环球将成为融创中国的间接子公司。

同一天，融创中国在北京召开媒体会议，宣布目标公司更名为融创全球会展旅游集团。融创中国董事长孙宏斌、融创环球会展旅游集团董事长邓鸿出席会议。

据介绍，全球融创会展旅游集团更名重组后，已在全国范围内举办和管理了200多万平方米的会展中心，是中国最大的会展项目持有者和运营商，成为中国举办和运营会展项目的龙头企业。同时，融创文化旅游产业的实力将大大增强。

孙宏斌透露了收购的细节

在新闻发布会上，孙宏斌谈到了与老邓合作的细节。孙宏斌说:“今年6月7日端午节，我和老邓第一次见面。当他找到我时，他说我最想在中国合作。我们谈了一个多小时，基本上确认了这件事。”

至于资金来源，孙宏斌提到，此次收购早在今年6月就准备了150多亿资金，全部来自融创中国的销售收入。

“这种经历是怎么来的，要么是做了很长时间，要么是损失了很多钱。”孙宏斌幽默地表示:“此次收购后，融创将增加中国领先的会展板块，其在文化旅游领域的实力也将大大增强。收购的项目包括酒店、购物中心和公园，这是一种新型的城市综合体。老邓工作时间长，有丰富的会议和展览经验。此外，老邓还拥有许多知名的寄宿品牌和餐饮品牌，这些都是旅游城镇的重要内容。”

融创文化旅游地图的再拓展

就此次收购的资产规模而言，据报道，此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可销售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。考虑到已达成意向协议的潜在土地银行，融创已获得总建筑面积约6658.8万平方米，其中可销售建筑面积约6304.9万平方米，约占总建筑面积的95%。

经过多年的深度培育，融创中国已经成为国内知名的房地产企业之一。目前，融创已形成服务、文化旅游和文化四大战略板块。孙宏斌表示，收购后，融创吕雯已成为中国最大的会展项目持有者和运营商，融创将形成房地产、服务、文化旅游、文化、会展会议和医疗保健六大战略板块，再次实现“房地产加”升级。

截至2019年6月，融创文化旅游集团规划了10个文化旅游城市、4个旅游度假区和12个文化旅游城镇，包括39个主题公园、24个文化旅游企业和70家星级酒店。文化旅游项目总投资超过1900亿元，总开发面积876万平方米。以全球中心品牌收购的城市综合体基准项目进一步提升了融创文化旅游的业务布局和整体运营能力。文化旅游镇项目群中有许多优秀的民居和餐饮品牌，为融创文化旅游提供了丰富的内容支撑。

值得一提的是，环球融创会展旅游集团也获得了乐高中国和洲际酒店的知识产权援助。全球融创会展文化旅游集团是世界第二大娱乐集团梅林集团的重要战略合作伙伴，中国第一个高中公园已于2019年9月27日在成都建成。环球融创会展旅游集团是英国洲际酒店集团在世界上最大的单一所有者。旗下拥有九寨天堂洲际酒店、拉萨圣地天堂洲际酒店、成都世纪城天堂洲际酒店、黑龙滩天堂洲际酒店、三岔湖天堂洲际酒店等包括靛蓝在内的国际品牌酒店，酒店客房总数超过1万间，在建酒店客房超过1万间。上述资源也将增强融创吕雯整体业务的实力。