叶檀财经：万万没想到！没落小城重回二线 全靠买买买！

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醒来后变成了第二条线？

今年5月，《2019城市商业魅力排行榜》发布，扬州从三线城市变为二线城市。

扬州是二线吗？别傻了！

更不用说，在16年里，我曾经进入过第二行，这也是名单。结果，椅子没有变热就掉了下来！今年相当于重组，再次成为“凤凰尾巴”！

生意太红火了。扬州令人震惊

这种分类有依据吗？

别担心，“商业魅力”是关键。仔细分析后看这里！

扬州最美，生意兴隆！

《城市商业魅力排行榜》已连续四年公布，其衡量指标为商业资源集中度、城市枢纽、城市居民活动、生活方式多样性和未来可塑性。

其中，最重要的是商业资源的集中！

量大、项目多，扬州商业建设不停歇

扬州的商业项目排名第四，仅次于苏州、南京和无锡。

2018年江苏省商业项目总量

2018年，江苏省新开商业项目达38个。

苏州占地面积261.75万平方米，居全省首位，南京和无锡分别位居第二和第三，扬州占地面积135.8万平方米，位居第四，紧随无锡之后，远远超过其他城市。

2018年江苏省新建大型商业中心项目数量

在2018年新建的大型商业中心项目中，苏州有12个，排名第一；9在南京，喝酒又讨厌第二个；扬州、南通和台州各有五家，排名第三。

今年，扬州将增加24个综合建筑，其中14个已经开放，10个正在建设中。

扬州有这么多的人真是令人惊讶。

其次，与其他城市相比。我们扬州的生意很好！

镇江，一个跨河的地级市，也在忙于规划。

一个城市，四个区和九个住宅，塔结构是目的。

与扬州相比，镇江的布局还不够。

扬州有六轴十二区，商业项目层出不穷，令人眼花缭乱。

作为南京最早引进的外资之一，高端大型商业中心金鹰国际已经在扬州开了两家，但在镇江却没有一家，差距是显而易见的！

它不仅在体积和数量上压垮了镇江，而且扬州的总体规划面积也比镇江大得多。

看看南通，一个古老的二线城市，几乎和扬州一样大。

常州是苏锡常之一，在这方面不能与扬州相比。

扬州进入二线，商业繁荣当之无愧！

惊人的增长率和强大的生命力

商业如此繁荣，购买力如何？

2018年，扬州的人均消费超过2万英镑，比该省的二线城市徐州高出3000英镑。

消费已经过了二线门槛，扬州的增长速度也很快。

7.7%的消费增长率高于徐州的7.2%，甚至快于该省的其他强市。

一个有趣的数据显示，目前扬州有29家星巴克，南通有39家，镇江只有19家，徐州有15家。

突然提到星巴克？想喝咖啡吗？

不，城市的活力是如何体现的？星巴克提供密度来告诉你。

利用大数据，星巴克决定在哪里开店。

当地的商业区在哪里，零售情况，人口，交通等。，所有这些都需要在星巴克开店前进行分析。

星巴克总是存在于最富裕的地方。

年轻人在哪里？

当然是在办公楼和商业中心。

办公楼和商业中心的规模和质量决定了星巴克的数量。

规模越大，质量越高，年轻人越多，星巴克越多，这个城市就越有活力。

星巴克有29家，比旧的二线城市少，但比三线城市多得多。

加上正在建设的商业项目，更多的星巴克将落户扬州。

扬州的消费活力足以跟上节奏，与二线城市媲美。

成为二线并不是什么大问题

扬州在商业中心和商业圈的艰难建设是有目共睹的。

作为江苏的一个城市，它有着良好的经济基础。随着大量的商业开发，它在商业魅力的维度上可以进入二线城市，并没有什么大问题。

当然，总的来说，这是好事，每个人都会变得有点虚弱。

虽然星巴克的数量显示出其“二线凤凰尾巴”的活力，但镇江人均3000块的消费能力却低于隔壁所谓的“三线”，实在无法掩盖。

事实上，就人均gdp而言，江苏中部城市扬州一直受到苏南五市的挤压，这有点让人不舒服！

然而，扬州的发展不仅体现在商业中心的建设上，也是中国毛绒玩具的故乡。每两个毛绒玩具中就有一个来自扬州。

双十一期间，扬州叶纯馒头的销量远远超过狗不理，在中国冷冻食品类中排名第27位，堆积高度超过珠穆朗玛峰！

虽然进入二线总体上是片面的，但扬州全面成为二线只是时间问题。