叶檀财经：房价上涨五倍 三大利空奇袭 这座一线城市赶紧卖？

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英国退出欧盟震惊了！对经济的巨大影响！

更糟，更糟，这种法国很可怕，这种法国不能投票！

不要。

道听途说是没有意义的，但第一手资料是有用的！

11月3日，叶檀财经前往巴黎一周，了解一线市场的第一手消息。

原汁原味，不加加工，帮助你了解真正的巴黎房市，不被中介忽悠。

在线信息不准确吗？当场散步

巴黎一直是世界上最昂贵的房地产市场。在我们的实地考察中，巴黎的房地产尤其火爆，并且一直在快速增长。

图片来源:全球房地产指南

然而，今年9月底，瑞银(UBS)发布了一份关于全球房地产泡沫的报告，这份报告标志着巴黎房地产市场的形势，表明泡沫非常大。

报告中的前十名是德国慕尼黑；加拿大多伦多；中国香港；荷兰阿姆斯特丹；德国法兰克福；加拿大温哥华；法国巴黎；瑞士苏黎世；英国伦敦；和美国旧金山。

其中，巴黎排名第七

看到这一点，你会对巴黎的房地产市场感到不安。报道给出了这么大的泡沫，这里的房地产会好吗？

别担心，让我们看看巴黎是什么。

巴黎——发达国家法国的首都。

巴黎分为小巴黎和大巴黎。小巴黎很小，只有100平方公里。

以凯旋门为中心，向外发散，小巴黎被分成几个环，最小的环半径只有100米，其中只有几栋低矮的公寓楼，据说每栋都有几千万欧元。如果换成人民币，就要乘以8。

这是天价。

整个巴黎的平均价格大约是每平方米10万元。当然，价格根据不同的地点略有不同。例如，第一环的面积可以是100，000到几十万平方米，外围的面积可以是70，000到80，000平方米。

这么贵？

当然，这里提到的平均价格并不包括那些古老的、有着丰富历史细节的房子、庄园、小城堡等等。

用可以理解的术语来解释，小巴黎相当于北京长安街及其周边地区。

即使你不知道那个地方的价格，你也可以想一想。

因此，小巴黎的房价对整个巴黎的平均价格没有参考价值。但是你能说它不会在这里上升吗？众所周知，长安街沿线的房价只能涨，不能跌。

叶檀财经17区房价实地调查

看看地图上的这些房价，你会在脑海中快速转换它们，然后吸一口冷气吗？

让我告诉你，不要害怕。

巴黎的1-9、15、16和17区属于富裕地区。以北京为例，可能是东城、西城加海淀。以上海为例，这就是静安和徐汇租界。

根据第一财经报道，90万欧元(约712万元人民币)可以在法国巴黎第16区购买一套20世纪30年代的两居室公寓，那里是外国大使馆的聚集地，如果你再加上280万欧元，你就可以在蒙田大道附近购买一套，那里是奢侈品商店的聚集地。

其他地区相对正常，但也不便宜。顺便说一下，在法国买了房子后，土地就是你的了。

就租金而言，法国非常昂贵。

巴黎的月租金超过800欧元，而其他地区的月租金一般超过500欧元。

据法新社(Agence France-Presse)报道，近年来，巴黎房价飙升，在过去十年里上涨了60%。目前，巴黎每平方米平均房价已经超过1万欧元，并将继续上涨。

飞往巴黎的叶檀财经大哥特意咨询了巴黎当地中介，了解外国人购房的条件。

外国人想在法国买房，有很多手续。

首先，你必须把钱寄到法国。中介不接受现金。他们必须转账或支票。房价包括所有费用。当你买房时，你必须额外支付7.5%的公证费和每月200-300欧元的物业费。

英国退出欧盟·弗兰西斯笑了。

为什么人们总是唱巴黎的坏话？这实际上是不平等的消息。

让我们真实而不带偏见地看看巴黎的真实情况。

一个月1500公斤猪肉，幸福！

德国经济停滞不前，法国经济稳步上升，法国将很快成为一辆新车！

2019年第三季度，法国经济增长超出市场预期，成为欧元区经济增长的主要驱动力，环比增长0.3%，同比实际增长1.6%(经季节调整后实际增长1.3%)。在前三个季度，法国的国内生产总值实际上同比增长了1.4%(季节性调整后为1.3%)。

法国经济由国内需求主导，对出口的依赖很小，英国退出欧盟的影响也很小。

依靠自己比依靠别人好。

通过刺激国内需求，法国的经济趋势显示出其对整个欧洲压力的强大抵抗力，对贸易战和全球经济增长放缓的负面影响的抵抗力也更强。

宏观经济的减税政策显然对经济有所帮助，更重要的是，就业率也有很大提高。

巴黎的价格很好。一只烤鸡的价格超过5欧元，一张电影票大约10欧元。

最近，在巴黎，我们买不起的猪肉大约只有每公斤6欧元。

叶檀金融真实拍卖猪肉价格

6欧元？换算的话，每公斤40多元，和我们这边差不多？

错了。

在巴黎工作，最低工资大约是1300欧元，也就是数万元人民币。你可以吃超过200公斤的猪肉。

在中国，比如上海，最低工资是2400元，你只能吃40公斤以上的猪肉。

相比之下，它要糟糕五倍！

难过得想哭！

第二，踏上伦敦

为什么巴黎的房地产热？

这与英国退出欧盟密不可分。

根据几家法国房地产中介机构的数据，英国退出欧盟引发的不确定性已经让居住在伦敦的金融高管和银行家越来越关注巴黎的房地产。

据法国房地产经纪人恩格尔·艾克称，2019年，伦敦买家对巴黎房地产的兴趣增加了20%。

最初，伦敦是购房者的首选，但英国退出欧盟从未成功过，所以谁不在心里打鼓。

巴黎比伦敦更稳定！

欧洲银行管理局决定在2019年3月前将其总部从伦敦迁至法国巴黎。

在安永发布的2018年欧洲吸引力调查中，巴黎以37%的选票成为投资者眼中最具吸引力的城市，法国的金融实力不容低估。

英国退出欧盟是巴黎接管的机会。无论如何，法国和英国在来自欧洲共同体时并不喜欢对方。

第三，黄色背心？天很冷，回家睡觉了

搜索最新消息，黄色背心已经18年了。

19年？是的，但渐渐地它以和平的方式结束了，没有什么大问题。

1919年4月25日，法国总统马克龙宣布了一系列改革，包括堵塞公司税漏洞、降低个人所得税、到2020年将养老金与通货膨胀挂钩、改革全民公决程序等。抗议和示威的规模已经逐渐缩小。

经济改善了，就业率上升了，人民的税收减少了，所以人们自然退出了示威游行。

黄色背心目前没有影响力，它对经济没有任何影响。据各方称，这原本是一场民众不满的暴动，经过各方的干预和利用，最终演变成现实版的法国宫廷剧。

我们的大哥从叶檀金融公司飞到巴黎，上午12点钟看了电影，他们走在巴黎的街道上，什么也没发生。

此外，巴黎所有的主要景点和机场都有荷枪实弹的警察维持治安。

两个字:安全。

在法国，经济状况良好，其首都巴黎的房价不能降低，只会随着英国退出欧盟的东风继续前进。

在网上唱不好并不重要，只有当你用眼睛看的时候才有效！

法国经济很好！巴黎房市药丸？它不存在！

香榭丽舍大街上的奢侈品商店前的长队在8点开始排队。排队的不仅仅是游客，还有许多法国本地人。

拉斐特要等两个小时才能退税。

经济状况良好，价格合理，欧洲福利领先世界。

每个人都喜欢这样的巴黎！