供暖季来了！供热企业能享受哪些税收优惠？

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在“双十一”快递包裹到达之前，可能是空气冷了！根据中国气象局今天发布的消息，寒冷的空气体将在未来三天强烈打击。“北方的冬天靠取暖，而南方的冬天靠健康的趋势”，北方朋友期待的取暖季节正在逐渐开始。中国北方的供暖时间一般从每年的11月15日开始，但各地区会根据自己的情况进行调整。例如，北京的供暖时间从11月15日开始，而中国东北的供暖已经在10月份开始。

小朋友可能不知道，为了支持居民取暖和取暖，国家在增值税、房产税和城市土地使用税等方面给予“三北”地区供热企业免税优惠。如何规定，让我们一起学习吧

●从2019年1月1日至2020年采暖期结束，供热企业向居民个人(以下简称居民)供热取得的采暖费收入免征增值税。向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的采暖费、其他单位收取的采暖费和单位代居民缴纳的采暖费。采暖期是指从当年下半年开始采暖期到次年上半年结束采暖期。

免征增值税的采暖费收入，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。热力产品生产企业通过热力产品经营企业向居民供热的，应当按照热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占企业采暖费总收入的比例计算免征增值税。

●2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民收取采暖费的供热企业免征房产税和城市土地使用税；对其他工厂和供热企业的土地，应按规定征收房产税和城市土地使用税。

对专业供热企业，免征房产税和城市土地使用税，按居民供热取得的采暖费收入比例计算。

对于兼营的供热企业，根据供热所使用的厂房和土地能否与其他生产经营活动所使用的厂房和土地区分开来，可以按照不同的方法计算免征的房产税和城市土地使用税。这是可以区分的。用于供热的厂房和土地，免征房产税和城市土地使用税，按照居民供热取得的采暖费收入占采暖费总收入的比例计算。难以区分的是，对其所有的工厂和土地，按照居民供热取得的采暖费收入与其经营收入的比例，免征房产税和城市土地使用税。

对于自供热单位，按照供热建筑面积占居民总供热建筑面积的比例，计算免征供热的厂房和土地的房产税和城市土地使用税。

“三北”地区是指北京、天津、河北、山西、内蒙古自治区、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、青海、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。

供热企业是指热力产品生产企业和热力产品管理企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、并发供热企业和自供热单位。

财政部、国家税务总局关于延长供热企业增值税、房产税城镇土地使用税优惠政策的通知(财税字[2019]38号)

[我想纠正错误]负责编辑:史玉妍