央行：优化信贷结构 提高制造业贷款占比

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央行7月31日宣布，央行日前在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，分析当前信贷结构形势，总结经验和做法交流，部署推进下一阶段工作。会议认为，近年来，金融体系加快了金融供给方面的结构性改革，银行业信贷结构发生了积极变化，特别是增加了小微企业信贷供给。然而，房地产行业仍占据较多的信贷资源，对小微企业、先进制造业和科技创新企业的支持仍需加强。

会议要求，各类银行要加强问题导向和目标导向，充分认识信贷结构调整的必要性和紧迫性，主动提升政治地位，从宏观审慎角度审视业务思路和策略，重塑和培育业务能力，改变对传统信贷路径的依赖，合理控制房地产贷款投资，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节的信贷支持。

会议强调，银行信贷结构的调整和优化应围绕以下任务进行:一是要提高中长期贷款和信贷在制造业中的比重。围绕制造业高质量发展，我们将在支持和控制下实施差异化信贷政策。合理安排贷款期限和还款方式，增加制造业中长期贷款。根据科技企业和高技术制造业轻资产的特点，培育行业分析和风险评估能力，创新金融产品，提升服务能力。

第二，继续为小微企业提供金融服务。注重提高小微企业金融服务能力，完善信贷资源配置、信贷风险评估、信贷政策、激励评估、金融技术运用和尽职豁免，努力构建金融机构向小微企业贷款的长效机制。

三是坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，切实落实房地产市场稳定健康发展的长效机制。保持房地产金融政策的连续性和稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，禁止非法使用消费贷款购房，加强对银行融资和委托贷款流入房地产的资金管理。加强对高杠杆大型住宅企业融资行为的监管和风险预警，合理控制企业的生息负债规模和资产负债率。

第四，加大对现代服务业、农村振兴和金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。

在上述四个部署中，房地产信贷政策引起了市场的高度关注，这也意味着房地产融资环境将再次收紧。刚刚召开的中央政治局会议明确指出:“不能把房地产作为短期刺激经济的手段。”结合近期监管部门加强对房地产信托业务的监管以及住房企业海外发债政策的收紧，一般认为住房企业的分化将会加剧。联讯证券首席经济学家李麒麟表示，预计住房融资监管不会放松，进一步收紧的可能性将更大。

华泰证券(Huatai Securities)首席宏观分析师李超认为，即使经济存在一定的下行压力，政府也很难依靠房地产来拉动经济。房地产调控的理念仍然是没有投机，一、二线城市的调控政策短期内不会放松。