房企盈喜进行时：十大投行预测龙光中期利润强劲增长

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乐居财经消息随着上市公司年中报告季的到来，一些房地产企业最近开始提前披露上半年业绩。截至7月29日，超过60家a股和h股房地产公司发布了业绩预测或盈利公告。从公布的中期业绩报告来看，主流房企受益于业绩的持续释放。

据凯瑞分析，与去年同期上升趋势相比，2019年上半年房地产企业利润增速普遍放缓，房地产行业的马太效应在市场调整期继续扩大，由于项目结转减少，小型房地产企业整体表现不佳，集中度进一步提高。在已发布业绩预测的房地产企业中，超过一半的企业出现了亏损或利润损失，亏损企业基本上都是前200名之外的小型房地产企业。

然而，大型房地产企业仍保持增长惯性，尤其是高增长、高弹性的新上一线房地产企业，销售业绩为正，业绩增长强劲。花旗集团、汇丰银行、瑞银集团、建行国际、中信建设投资、安信国际等十余家著名国际投资银行认为，龙光地产(3380.hk)今年上半年能够实现销售目标，增长强劲，年利润预期可观，具有长期投资价值。

今年以来，龙光地产的销售业绩持续保持快速增长。6月份，合同销售额同比增长63.5%，达到108.6亿元，月销售额连续两个月超过100亿元。上半年，龙光地产累计实现合同销售额约453.1亿元，完成全年销售任务的53%。2019年，龙光地产推升逾1500亿元人民币，其中粤港澳大湾区占65%。花旗预计，龙光地产未来将进一步提高850亿元的年销售目标。

龙光地产也有大量的资源已经出售，没有结转。根据国泰君安和中信建投的研究报告，龙光去年没有卖出550亿元，2019年80%的业绩已经锁定，业绩非常确定，能够保持高盈利；华泰证券分析称，城市更新业务已经进入收获期，龙光地产2019年中期业绩将继续强劲增长；花旗进一步指出，龙光的核心利润中期增长超过40%，高于市场预期；汇丰预测，龙光作为粤港澳大湾区的长期领导者，全年能够成功实现100亿元的核心利润目标，2019年至2021年核心利润能够保持高质量增长，盈利能力继续领先同业。

基于强劲的业绩增长和高盈利能力，许多国际投资银行，如花旗集团、瑞银集团和汇丰银行，继续推荐龙光地产作为行业优先股。