华润万科中铁楼盘违规被罚！无证售房 还与宣传不符

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北京楼市监管7月18日！

刚才，北京方面公布了房地产销售专项检查结果，华润、万科、中铁开发的房地产涉嫌违规。

根据北京市住房和城乡建设委员会的报告，此次检查中有三栋违章建筑:华润未来城、中铁北春风花园和万科崔飞家园。尤其是华润未来城项目，涉及无照出售房屋，受到北京市住房和城乡建设委员会的高额处罚。

华润中铁万科有自己的房地产违规行为

据北京市住房和城乡建设委员会介绍，7月15日至17日，根据公众反映和媒体报道，市住房和城乡建设委员会对昌平区华润智能中心(项目推广名称:华润未来城)、丰台区春风河源、昌平区万科崔飞家园三个项目的销售现场进行了突击检查。

检查发现华润智能中心项目未取得商品房预售证书收取客户认购资金；中铁北站春风河源项目存在变相锁定客户资金、样板房装修标准超出销售计划承诺标准的问题；万科崔飞家园项目存在地下仓库的宣传目的与计划目的不一致的问题。

针对检查结果，市住房和建设委员会要求中铁北冯春河源项目立即释放客户资金，并按照承诺的标准改造样板房；要求万科崔玉家园项目现场取消虚假宣传材料，拆除现场公寓模型；要求华润智能中心项目退还已收到的认购资金，同时对其无照销售行为处以高额罚款。

记者在一家房地产中介网站上发现，上述三处房产的均价都在6万元/平方米以上。

北京继续调控房地产市场销售

北京市住房和城乡建设委员会表示，北京今年采取了多项措施来持续规范商品房市场的销售行为。

在每个商品房项目取得预售许可证前，主动采访项目负责人和销售负责人，解释和宣传当前房地产市场调控政策和销售管理政策。要求企业做好现场宣传、资金监管、人员管理、广告宣传和销售管理。明确告知企业，严禁囤积居奇或变相囤积居奇，严禁虚假承诺和欺诈，严禁捆绑停车位或装修等变相涨价，严禁无证售房。

北京市住房和城乡建设委员会也表示，下一步将围绕房地产交易中的突出问题、12345市民服务热线关注的民生问题以及媒体舆论反映的热点问题开展联合检查。依法对检查中发现的违法行为进行重罚，保持执法的高压态势，不断净化市场，规范销售行为，切实保护人民群众的合法权益。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，从检查内容来看，一个更突出的现象是，相关房企在没有预售许可证的情况下非法集资，这违反了预售制度和当前房地产整合的政策取向。此外，包括不符合装修标准和虚假宣传的一些属性，这表明，需要积极控制在最近的房地产交易，以保护买方的权益。