北京跻身全球创新中心行列

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■我们的记者张娜

7月8日，根据仲量联行的最新研究，北京已经成为世界上最具创新力的城市之一。在专利申请和风险投资方面的优异表现为创新创造了良好的商业环境，使北京成为世界第四大创新城市，上海和深圳成为世界前20大创新城市。

北京因其在各种评价因素上的突出表现而名列世界第四，其中之一就是风险投资的资本投入。数据显示，2016-2018年间，北京风险投资规模位居世界第三，资本投资超过1000亿美元，仅次于旧金山湾区和世界著名的科技中心圣何塞。与排名第四的西雅图相比，北京吸引了两倍以上的风险资本，是纽约和伦敦等老牌金融中心的3至4倍。

北京之所以能够吸引大量风险投资基金的青睐，是因为北京蓬勃发展的科技创业环境。北京不仅是主要电信运营商和主要互联网公司的所在地，还拥有许多中国最好的机械工程和计算机科学高等院校。

就租赁而言，科技公司在北京房地产市场的比例是世界上最高的之一。这也证明了北京的科技产业非常活跃。主要原因是资本高度集中的国有企业和跨国公司。此外，政府对中关村等科技园区的长期支持也不容忽视。被称为“中国硅谷”的中关村已经发展成为中国顶尖的技术中心之一。随着中国领先大学的出现，孵化器相继成立，并采取其他措施为初创企业创造良好的技术氛围。这些因素共同促进了科技企业租赁市场的发展和繁荣。近几十年来，随着科技企业的不断建立和扩张，北京市场对写字楼租赁的需求也不断增加。与此同时，海外科技公司也对这个地区情有独钟，微软、ibm、苹果和谷歌都聚集在这里。

世界级的科技创新水平，科技企业带来的租赁需求持续活跃的写字楼市场，以及电商巨头京东、智能手机制造商小米等企业的孵化，都表明创新在北京有着光明的前景。为了支持城市创新的发展，房地产市场的透明度将发挥越来越重要的作用。