叶檀财经：楼市 最后一战！拼了！

本篇文章2078字，读完约5分钟

过去，第一线和第二线疯狂地抢人才，但现在第三线和第四线拼命地抢人！

楼市，抢人，进入最后的战斗！

以河南、广西、山东等省为单位后，石家庄和晋城全面实现了以零起点结算为单位，9月25日，湖北宜昌宣布:

从现在开始，实行零门槛定居！

根据宜昌市政府的官方网站，完全取消了“合法稳定就业、合法稳定居住和按规定参加城镇社会保障”的进城限制。

在零门槛安顿下来后，宜昌还表示，今后，大学毕业生购房将享受优惠待遇，医生打八折，硕士打八五折，本科及以下打九折。

房地产市场的最后一战！拼写它！

惊人的发现！罕见的重大发现！

8月份以来，楼市发生了翻天覆地的变化，三、四号线如雨后春笋般遍地开花，让人措手不及！

根据国家统计局的最新数据，8月份，以三线、四线为主的中西部地区，无论是房屋销售还是房地产投资，都表现非常好，远远超过了一线、二线聚集的东部地区！

就销售面积而言，中西部地区是8月份新房销售的主要支撑。

1-8月，中部地区销售面积增长0.5%，反弹0.6个百分点；前8个月，西部地区增长3.8%，增速加快1.0个百分点。而在东部地区，这一数字继续下降。

从房地产投资来看，中西部也是主要力量。

8月份，中部地区投资增速加快0.3%，西部地区加快0.9%，东部地区下降0.4%。

位于中部的宜昌和位于三、四线的宜昌也在8月份展开了努力。

根据安居客的数据，宜昌楼市在2019年8月迎来了高峰！

为什么第三条和第四条生产线恰好在8月份同时投产？

答:始于7月，始于4月。

2019年4月8日，国家发展和改革委员会发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》文件。现在它通常被称为超级文件。

在这份文件中，第一次提出，今后，除特大城市外，对定居的限制应完全放开。

石家庄率先实现零门槛落户后，河南、山东、广西、山西等许多省份在7月份真正进入了落户的放松期，普遍实现了零门槛。

河南:

据《河南日报》报道，2019年7月7日，河南省出台了《关于建立更有效的区域协调发展新机制的实施方案》，这表明河南省除郑州市外的其他城市将完全取消定居限制。

9月9日，新乡市发布了《新乡市公安局关于解放我市城市定居限制的实施意见》。

截至目前，河南省除省会郑州外，已有18个城市(不含县级市)逐步实现了“零门槛”。

河南省放宽定居限制的城市有:

开封、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、许昌、漯河、三门峡、南阳、商丘、信阳、周口、驻马店和济源。

广西:

7月26日下午，广西新型城镇化建设新闻发布会上透露:

全区14个区市都出台了推进户籍制度改革的地方性意见和细则，除南宁、柳州外，基本实现了城镇落户“零门槛”。

山东:

7月10日，山东省城镇化领导小组办公室近日发布了2019年山东省新型城镇化建设的重点任务，其中2019年应实施的重点是:

完全放开对城镇和中小城市定居的限制。

7月，三大省集体放开了对定居点的限制，8月，三个四线城市房地产市场的表现立竿见影，前后发生的一切绝非巧合。

就像叶檀财经一样，在NDRC超级文件发布后的第一波也是最大的一波政策红利之前所表达的观点，无疑在第三、四行都有所揭示。

然而，根据克里的数据，在过去20年里，房价与gdp之间的关系更多地体现在第三条和第四条线上，而不是第一条和第二条线上。

三级和四级房地产市场与gdp增长之间的关系远高于一级和二级市场

这意味着，在上一个政策红利期过后，如果没有经济支持，房地产市场肯定不会表现良好。

因此，对于许多城市来说，2019年可能是城市房地产市场的最后一战。

说到政策红利。

深圳河对岸来自香港的好消息！

9月25日，香港四大家族之一的新世界发展宣布:

将向社会捐赠300万平方英尺(约27万平方米)的农田，以支持缓解社会住房问题。

据国家商报报道，新世界与社会企业在2018年签署了一份合作备忘录，以开发“光之村”项目。新世界已在天水围拨出三幅土地给“希望有光”，并兴建了一个社会房屋“光村”。

根据新界的发展，“广村”可以建成，受惠人数可达1万人。“。

新世界的这个行动，可以说是对民建联在9月14日呼吁特区政府引用《收回土地条例》的直接回应。

事实上，较早前，即9月16日，4个大家族的郭嘉和新鸿基地产亦就民建联有关《收回土地条例》的议案作出回应:

郭炳联表示，他理解香港住房供应严重不足，愿意积极配合特区政府增加住房供应的措施，并将尽最大努力加快住房项目建设。

9月14日，民建联最近提出议案，要求特区政府引用《收回土地条例》，收回部分私人拥有的闲置土地，用作兴建公营房屋，以弥补普通市民急切的住屋缺口，以期在3年内取得实际成效。林月娥在去年的施政报告中也提到这项议案。民建联亦在香港传媒刊登大型广告。这个八个字的口号特别醒目——恢复土地和盖房子是当务之急！

此后，《人民日报》和《人民日报》海外版不断发布文件支持:

香港楼市迎来了新的政策红利，这将惠及香港居民，而非香港楼市！

现在，四大家族中的两大家族都发表了自己的看法，而最大的李依然如故。

我相信，接下来，他们也会积极响应！