叶檀财经：竞争激烈！上海和深圳到底谁会赢？

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北方的四个超级一线城市广州和深圳都面临着一个共同的问题，那就是土地不足。

深圳是最缺土地的。2019年6月24日，深圳进行了一场规模宏大的土地拍卖，总面积达689，700平方米，五套住宅同时入市，号称是近20年来深圳规模最大的土地拍卖。

除了增加土地供应，还有一种救济模式，即飞地经济。

邻国新加坡是飞地经济的老玩家。

20世纪90年代，新加坡和中国在苏州合作建设了中新工业园区，这是一个著名的新区，成绩斐然。

占地278平方公里的新加坡，通过这一飞地考验，经济发展迅速，整个苏州工业也随之而来。

上海和深圳是飞地经济中的新参与者。

深圳飞地位于汕尾深山合作区，距广州200公里，深圳60公里，香港82海里，总面积468平方公里。

8月18日，一项超大型政策出台。中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义创业示范区的意见》，提出以制度创新为核心，进一步深化前海深港现代服务业合作区改革开放，不断提高对港澳开放水平。

深圳似乎不止有一个飞地。

在上海西北300公里处，江苏北部的一个小镇多年来一直是上海的一块飞地。现在，终于到了全面爆发的时候了！

盐城是这座创新型城市的主角，虽然它的经济规模很小，但却在苏北的许多城市中脱颖而出。在过去的三年里，它受益于人口和产业升级的优势，其经济和住房价格表现良好。

我们对创新型城市的评价标准保持不变:

1.中国六大战略性新兴产业的比重。

包括各大城市蓬勃发展的行业比例、上市公司数量和行业总部数量。

2.战略性新兴产业的产值规模和增长率。

一些城市被细分为为工业而战和为服务而战。我们更加关注战斗服务比例高的城市，能够承接产业、带来就业机会并真正吸引人才定居的城市。

3.城市产业创新基因。过去城市的产业基因如何，未来产业升级的方向和路径是否清晰。

4.寻找一个具有独特创新能力和无形冠军企业的城市。

这些城市可能人口少，gdp增长缓慢，在萧条时期没有飙升的房价，但它们在某一领域已经达到了全国甚至全球领先水平。

除了一线城市，我们看重的不是大的综合性城市，而是特色城市。

5.发展高科技企业所需的人才储备，包括地方大学和研究机构的数量，以及吸引人才的力度。

公司数据来自天空调查、引用的人才、大学、国内生产总值和消费数据、统计公告和政府部门的开放数据库。

盐城的秘密就在于此！一个省或县的土地被另一个省或县的土地所包围

盐城不仅仅是盐。

根据天空调查数据，在中国的332个城市中，盐城市的战略性新兴产业排名为:

高端制造业(第11位)、新材料(第15位)、新能源汽车(第17位)、新能源(第24位)、节能环保(第24位)及相关服务(第28位)。

让我先崇拜一下，盐城在展兴企业中排名如此之高的秘诀就在于飞地经济。

根据规划，位于盐城大丰区的一块307平方公里的土地，是上海北部的一个飞地经济示范区。虽然它不与上海接壤，但它属于上海管辖，是一个真正的飞地模式。

2015年11月，上海与江苏建立了第一个省级合作园区:沪苏大丰产业联动集聚区，确立了高端装备制造、新能源汽车和保健食品三大主导产业。2017年，总投资超过40亿英镑，8个主要项目已经落地。

盐城不是上海的后花园，而是上海的制造业基地。

截至2019年1月，盐城已有三分之一的工业企业与上海企业合作，450多家上海企业落户盐城，总投资1700亿元。

盐城和上海共有12个合作园区，与上海、苏州和常州联合建立了16个园区。

结果，盐城的工业化水平有所提高，这对上海和苏州也是有利的，限制产业也有所转移。

像20年前的苏州一样，盐城正在吸引外资，建设工业园区。

2017年12月，中韩(盐城)工业园正式成立。近三年来，共吸引投资172个项目，总投资674亿元。中韩工业园带动了盐城经济技术开发区，聚集了483家工业企业，其中包括7家财富500强企业、139家外资企业和2家2019年销售额超过100亿元人民币的企业。

正是因为有了这个基础，一批战略性新兴产业的龙头企业和隐形冠军才会出现。

新能源有成为产业链的趋势，奥信新能源、台湾世联电池、莆田新能源等33个项目正在登陆。

高端制造方面，拥有意大利布雷维尼、行星减速器、印度马恒达拖拉机、江苏江淮动力柴油机、大岳专用汽车等领先企业。

国家物联网产业研究院、南大苏富比、阿克毛等知名软件企业正计划建设高端设备制造产业园。

当然，盐城仍然想成为上海的后花园。它有两个重要的功能来连接上海的重点一区三基地。一是建立上海的生态旅游和保健基地，二是供应优质农产品。

然而，江南园林太多，盐城没有什么优势。但是，发展绿色有机农业还是有点好处的，这样大家就可以放心吃东西了。

长三角购物篮

上海人没有盐城就吃不下饭。

盐城20%以上的农副产品直接供应上海，年销售额超过500亿元。

约100万吨粮食、380万吨蔬菜、35万吨鸡蛋和15万吨水产品，约占上海市场鲜活农产品总销量的10%。

大丰是上海以外最大的农副产品生产、加工和产能合作基地，生产和供应上海15%的鲜奶、12%的优质大米、8%的瘦肉型猪和3%的淡水产品。

盐城有各种美味的食物，包括福宁黑猪肉、射阳米饭、东台西瓜、大仲湖大闸蟹和草蛋。上海人的餐桌上摆满了盐城的菜肴。当你离开盐城时，上海菜更贵。

盐城和汕尾之间的竞争背后是上海和深圳之间的竞争。谁会脱颖而出？

发布了2019年上半年江苏城市Gdp数据。

苏州与南京竞争激烈，苏州实际增长率为6%，低于全省的6.5%和南京的8.1%。

我们早就说过苏州过去跑得太快了，但现在需要慢下来。在之前一系列关于创新型城市的文章中，“外资撤出后人才匮乏，这座天堂般的城市倒了吗？！”，他说苏州的痛苦。

苏州近年来最大的机遇是成为长三角一体化战略的核心，并迅速开放与上海和浙江的经济边界。

盐城的基础很差。在大家提到盐城之前，他们只知道它出产盐。苏北的这些城市有潜力弥补这一增长。

上半年，盐城市国内生产总值2885亿元，增长6.4%，增速不快，但总量超过了扬州、台州等南方城市。

上海和深圳背后的盐城和汕尾，就像两个发展理念的对抗，长江三角洲、广东、香港和澳门的竞争，两个风格迥异的一线城市的对抗。

上海的使命是最大限度地吸引外资和外资企业，辐射整个长三角经济圈，将部分产业转移到周边城市，带动地方发展，让越来越多的跨国公司和高端人才真正成为回报上海的国际大都市。

深圳是中国改革开放的模范城市，没有太多负担，市场经济很好。但深圳已经慢慢步入中年。如何突破中年危机，取决于深圳人的市场勇气。

这也是国务院8月18日全力支持深圳建设中国特色社会主义先锋示范区的重要原因。

2019年，物流中心成立，但房地产市场下跌。这都是由于政策监管，而不是市场选择。经济迅速增长，许多迹象出现了。前景充满了可能性，而且必然会强劲增长。