彼此成就5年后，王本龙告别正荣地产

本篇文章2179字，读完约5分钟

财经网消息获悉地产CEO王已申请辞职，地产将于稍后发布具体公告信息。 根据公开资料，王于1975年毕业于天津大学管理工程专业，此前分别在中国建设第八局、中海、龙湖、中南房地产工作。2014年6月，王本荣加入郑融，担任郑融天津房地产开发有限公司总经理，五年后晋升为郑融房地产执行董事兼首席执行官。王的下一站是哪里？目前还没有明确的声明。据悉，他将加盟目前正致力于冲击1000亿房地产企业雄心的浙江华虹家信，而王本人则在内部表示，休假就是休息一下，处理家庭事务，陪陪家人，下一步如何还不确定。 王的离去，是中国房地产企业近两年来从增量市场到股票市场发展的缩影。以2018年为例，当年a股房地产上市公司的高管多达101人，其中包括29名财务负责人和22名集团总经理。 这也反映了股票型房地产时代对高层管理人员的不同要求:或者说住宅企业最需要的是生产、财务、销售复合型人才；或者说，中小房企迫切需要在本轮并购整合中实现100亿元和1000亿元的目标。 事实上，与同规模的房地产公司相比，销售额超过1000亿的郑融房地产已经成为许多中型住宅企业的目标。然而，近年来，郑融房地产高级管理人员的流动性并不大，且低于行业平均水平。 智通金融应用还注意到，郑融房地产执行董事兼董事长黄显志曾表示，未来三年，郑融的规模增幅仍将保持在每年30%以上，并可能在三年内“翻一番”。 这将给新的首席执行官候选人带来新的挑战。 王与相遇的六年回顾王在的六年，是地产从一个区域性房地产企业成长为全国性房地产企业的五年。在此期间，郑融房地产先后完成了国有化、上市、销售规模超过1000亿元等重大事件。 可以说，王在的六年，恰好是实现从100亿到1000亿的关键成长期，而王无疑是一位不可多得的工业、金融、销售复合型人才。 智通金融认为，考虑到整个行业的背景，房地产行业已经进入了存量房时代，不仅是房企需要适应未来战略的调整，也是很多房地产人需要经历新一轮的市场洗礼，面临自我调整。 因此，在行业增速放缓、集中度日益提高的情况下，大房企高管的辞职并不是被迫的，这可能与管理者自身的考虑有关。回顾王的履历，在加入之前，他经历了中国建设第八局7年、中国海运2年、龙湖2年、中南2年、恒升1年、1年。除了最初在中国建筑第八工程局工作的七年之外，还是王在工作时间最长的房地产公司。 2018年1月，郑融地产正式在港上市，进入转型关键期。就在这时，王掌舵。去年，郑融的销售额超过1000亿元，达到1080亿元。与此同时，金融结构发生了变化，净负债率下降。 这时，王选择了离开他的岗位，可以说是迅速撤退。另外，从自己的升迁经历可以看出，王是一个充满激情和冲劲的人，需要不断地迎接更艰巨的挑战。也许市场上更多的黑马房地产企业迫切需要“突破1000亿元”和“上市”，需要一个久经考验的成功领袖王力可·龙奔。王急退的底气是什么？ 近年来，民营优秀住宅企业房地产从业人员工作经验的溢价能力不断增强，“个人估价”增长的边际增量现象比国有企业更明显。 从人力资源的逻辑来看，多年的经验始终不如多个项目、十个辅助项目和一个主导项目的经验。即使员工在十年内换了工作，空房间的谈判溢价取决于是否有一个项目(例如，从营销的早期阶段到销售结束的整个过程)、一个平台(例如，一个公司跨越1000亿或3000亿的时期)和一个行业的完整周期。 因此，与万科、中国海外房地产等国有企业相比，民营住宅企业的中高层员工越来越年轻，他们的员工有更完整的案例和个人经历，工作经验也是一样的。 就在王力可·龙奔此次离职之际，公司将从内部提拔人才，这消除了外界对他“大换血”的疑虑，也体现了郑融完善的人才管理机制，以及大胆使用新人、提拔有用人才的勇气。 据报道，目前，郑融雇员的平均年龄为31.2岁。高级管理团队中的四位助理总裁是80后内部提拔的骨干，70%以上的员工受过985/211教育。这个团队处于高学历、高质量和年轻的状态，并且已经进入了许多同龄人的狩猎名单。 以在郑融挖掘最多人的相声为例。许多副总裁级别的设计、金融、品牌和地区高管都是从郑融的高薪中挖来的。总经理以下的中高层骨干也是郑融近十位前副总裁或董事。 智通金融了解到，2019年初，郑融制定了“新三年人才计划”。从内部人才供应链的角度来看，郑融希望在内部培养干部，提升管理职位；梯队进行培训，建立完善的培训体系；基层有很大的潜力，应该增加对管培生和管培2.0的招聘。从外部人才竞争力来看，郑融注重团队稳定性，注重留住优秀员工；吸引人才，保持领先的薪酬水平；同时，增强效率竞争力，打造高绩效团队。

综上所述，王之所以能在迅速升官，一方面是因为会像一朵云，后继有人；另一方面，新的人才体系的建立也保证了公司在重要人事变动时的顺利运作。 此时，郑融以其稳定的业绩增长和良好的财务业绩，经常受到国内外知名券商的密切关注，管理层对实现年度业绩目标也很有信心，其业绩和规模不会受到个别管理层离职的影响。 截至2019年9月，郑融地产宣布累计签约销售金额约为900.1亿元，实现年度目标约69%。根据中期报告，公司净利润为11.79亿元，同比增长23.2%；公司核心净利润11.51亿元，同比增长33.4%；归属于母公司核心的净利润为9.05亿元，同比增长21.3%。

打开app阅读全文