凭两证就可买房 港澳居民在广州购房政策再放宽！这些城市也出手

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随着广州南沙区港澳居民购房条件的放宽，广州各区港澳居民购房条件进一步放开。

近日，广州传来消息，港澳居民在广州买房更方便。港澳居民在广州购买第一套住房时，只需提供港澳身份证和通行证，并满足在中国没有住房的条件，就可以买房。

此前，许多地方都放宽了港澳居民的购房条件。据业内人士透露，粤港澳大湾区放宽对港澳居民购房政策有利于港澳居民前来购房创业，但不能理解为放宽购房限制。后续地区应稳定房价，防止一手和二手房价格投机。

港澳居民在广州购买第一套住房

你可以用你的身份证和通行证

据南方周末报道，香港和澳门居民在广州购房的限制已经放宽。针对近日港澳居民在广州购房限制放宽的消息，广州市房地产登记中心确认，从12月16日起，港澳居民可以在广州各区购房，无需提供学习、工作和居住证明，只需提供港澳居民身份证和通行证，符合在中国无房条件。

该中心表示，实际操作已于16日正式实施。

据《广州日报》12月18日报道，广州市房地产交易登记中心对此事进行了确认，并补充道，港澳居民购房的前提条件是中国没有房子，也就是说他们只能在广州买没有房子的房子。

此外，新政的实施首先是在实践中完成的，但指南尚未出台。该政策将由省住房和建设部解释，市住房和建设局将发布会议纪要。

据报道，在此之前，港、澳、台居民和华侨曾三次要求在广州购房。这是在本市工作、学习和居住的证明(原件)；书面声明购买自住商品房，并承诺在中国没有其他住房；而且你在广州只能买一套。

2018年，广州市取消了外国人(包括港、澳、台)居住和工作一年的限制，并提供了相关的学习、工作、居住证明和单位证明，明确了他们在广州没有住房，经核实可以购买一套自住住房。其中，港、澳、台华侨只需提供学习、工作和居住证明，不需要单位证明。

对此，据经纪公司中国报道，一些业内人士表示，事实上，整个粤港澳大湾区的购房政策已经开始放松，港澳身份证和通行证基本上都是在广深提供的。如果没有房间，可以买套房，解决港澳居民的工作、生活和居住需求。最近，深圳和广州的交易很活跃，因为对住房的需求开始释放，香港人来深圳很多地方买房。此次广州政策调整将有助于引进港澳居民在此购房。

然而，上述人士认为，客观地说，广州的这一政策调整不能理解为放松购房限制，因为针对广州本地人的普通购房者并没有完全放松。“就影响而言，来内地的港澳居民实力仍然相对较强，能够实现活跃的市场交易。因此，在后续需求释放后，有必要稳定房价，防止一手和二手房价格投机。”

许多地方放宽了港澳居民购房条件

最近，许多地方放宽了港澳居民的购房条件。

据《南方日报》报道，12月16日，珠海市人民政府新闻办公室举行了“横琴新区十周年”新闻发布会。横琴新区管委会主任杨川在会上说，横琴新区占地18万平方米。“新社区”项目即将启动土地出让程序，以限定的价格为澳门居民提供3800套住房，力争为澳门居民提供居住、教育、医疗、养老和社区管理等方面的衔接，但具体细节仍有待珠海和澳门双方协商确定。

与此同时，杨川还强调，澳门居民必须是第一批享受3800套住房的人，还有一些其他条件，如内地是否有房地产，澳门有多少房地产，还有一个资格，这将由澳门决定。

此外，为进一步惠及澳门居民，杨川指出，澳门新区将采取限价和地价限制的方式，在横琴周边市场主导的房价基础上进行一定比例的下调，作为澳门居民的最后购买价格，这将导致出让地价时的限价，从而实现价格优惠。

12月13日，广州市南沙区住建局等四部门联合下发《关于进一步便利人才和港澳居民购买商品房的通知》(以下简称《通知》)，放宽了符合条件的人才的购房条件，首套住房的购买不受户籍、社保和纳税保证金的限制。同时，香港和澳门居民享有与广州居民同等的待遇。

根据通知，港澳居民在南沙区购买商品房享受与广州居民同等的待遇。

据介绍，本通知的目的是加快粤港澳全面合作示范区和国际化人才特区建设，不断优化经营环境，加快人才和产业集聚的推进，提高南沙区人才和港澳居民住房保障的准确性和有效性，方便人才和港澳居民购买符合实际需要的自住和自住商品房。

12月7日，深圳前海在粤港澳大湾区建设领导小组会议上发布了《前海实施惠港澳政策措施行动计划》(以下简称《行动计划》)，涵盖12项惠港澳政策措施。

据了解，《行动计划》涉及三个方面的12项主要措施，其中率先形成了便利港澳居民学习生活的先行区，推出了便利港澳居民在前海合作区购房、学习和就医的6项措施。在购房方面，港澳居民和家庭可享受与前海合作区深圳居民和家庭同等的条件。