鼠标、键盘卖不动了？雷柏科技决定转型当包租公

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性能逐年下降，因此生产鼠标和键盘的雷柏科技公司(002577.sz)决定将自己转型为一家租赁公司。11月26日晚，雷柏科技发布了几条公告，其核心内容是公司计划从自主生产向“贴牌生产”转型。在上述路线的指引下，该上市公司宣布将出租其总部工业园区，并将办公地址迁至办公楼。

把总部租出去，自己搬

根据雷柏科技的公告，公司董事会审议通过了《关于对外出租厂房的议案》，同意将自己的厂房出租给中城指南针科技发展(深圳)有限公司(以下简称中城指南针)。

据悉，雷柏科技租用的厂房为雷柏工业园，位于深圳市平山新区坑梓街锦绣东路22号，建筑面积8.05万平方米。上述租赁期为15年，从2020年1月1日至2034年12月31日。除免租期外，总租金为192万元/月(含税)，每三年上涨8%。从租赁期开始，雷柏科技准备长期做租船人。有鉴于此，该公司还宣布，它计划改变其业务范围，增加“出租自有物业和物业管理”。

值得一提的是，雷柏科技目前的注册地址和办公地址也位于雷柏工业园区。随着工业园区租赁到康帕斯市中心，雷柏科技将找到一个新的地方。

根据雷柏科技的公告，公司的新办公地址位于深圳市南山区科苑南路3099号中国储能大厦56楼。中国储能大厦也被认为是深圳的“网红”建筑之一。据公开信息，该建筑是南山科技园的标志性建筑，高333米。

有了一个广阔的工业园区，雷柏科技为什么要煞费苦心地搬到别人的办公楼？在公告中，该上市公司表示，将专注于消费电子产品的“品牌制造商”战略，并逐步拓宽其在这一领域的布局。具体方法是调整供应链模式，整合市场资源，采用外包生产，退出制造环节，关闭生产线。

据雷柏科技报道，管理层已经开发了odm(原始设备制造商)和oem(原始设备制造商)市场。经过比较发现，公司自己的工厂在勘探准备阶段需要花费更多的时间，速度滞后，初始投入成本大；目前，市场上大多数主要消费电子产品品牌都依赖于外部制造工厂。因此，上市公司认为，协调利用市场资源，引进相关产品领域经验丰富的工厂，可以将公司的平台和资源优势转化为更大的经济效益，同时帮助公司更加注重产品开发和市场拓展。

雷柏科技透露，它已经引进了一些合格的外包供应商，他们可以提供一站式解决方案，可以满足公司目前的制造需求。

主营业务不景气，副业发展缓慢

雷柏科技主要从事鼠标和键盘的生产和销售。2011年登陆深圳证券交易所中小板，其鼠标和键盘产品曾被评为“大学生使用率最高品牌奖”。

Zdc数据显示，今年第一季度，在中国鼠标市场的品牌关注度分布中，雷柏科技占16.90%，仅次于罗技；同期，雷柏科技在键盘市场的品牌关注度分布比例为16.10%，仅次于樱桃。虽然已经成为外围产业的龙头企业，但由于外围产业整体增长缓慢，股票市场竞争激烈，雷柏科技近年来的表现并不尽如人意。

2017年至2018年，雷柏科技净利润分别为1887.57万元和806.82万元，同比分别增长5.24%和-57.26%。今年前三季度，公司净利润亏损256.53万元，同比下降113.96%。

在主营业务增长乏力的情况下，雷柏科技也试图调整业务结构。

2015年11月，雷柏科技发布增资计划，拟募集不超过11.95亿元的资金，投资“机器人集成系统设备产业化项目”、“机器人技术R&D中心项目”、“无人机产业化项目”和“无人机技术中心项目”四大项目。根据公司的设想，计划通过这一固定增长快速切入消费级无人机市场，抓住工业机器人和无人机的产业机遇，实现公司的跨越式发展。

2016年上半年，雷柏科技接连发布多项公告，披露其已与华为和腾讯在机器人或无人机工业领域达成合作。

然而，雷柏科技发展无人机和机器人产业的计划尚未成功实施。2017年3月，考虑到国内资本市场、融资环境的变化以及公司的实际情况，公司宣布决定终止上述固定增长。

从数据来看，无人机和机器人业务对雷柏科技的贡献也非常有限。2017年，雷柏科技无人机业务收入1902.48万元，占公司营业收入的3.81%；机器人业务收入387.85万元，占0.78%。2018年，雷柏科技无人机业务收入为407.5万元，占公司营业收入的0.86%；机器人业务收入1722.78万元，占3.63%。在雷柏科技2019年的半年度报告中，无人驾驶飞机业务的运营情况甚至没有出现。