深圳市推进已批未建土地清理处置

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为加快空土地的质量提升和效率提升，深圳市将于2019年至2020年开展专项行动，以高标准、高质量的方式解决所有已批准的未利用土地问题，建立长效监管机制，为sufficient/きだよfor经济社会发展提供优质服务。记者从深圳市政府的《深圳市已批未建土地处置专项行动计划》中了解到。

本方案中批准的未开垦土地是指土地使用权出让合同签订后2年内未开发建设的土地。

根据深圳市规划和自然资源局的调查，截至2017年底，深圳市有564块土地已有两年未开发建设，总用地面积为11.94平方公里。经批准的未开垦土地主要分布在原特区以外。土地用途主要为工业和仓储，部分土地已超过10年未建。由于土地、规划、产业等政策的变化或调整，以及一些土地的权属或经济纠纷，历史情况错综复杂。

根据规划，经批准的闲置土地处置应严格遵守国家、省、市有关规定，处置方案应按照“一地一策”的原则制定。根据企业自身原因、政府政策调整、规划调整、非净土地出让和外部因素等不同原因，对不同情况下历史遗留的已批未完成土地进行系统处置。处置方案包括依法收回土地使用权，一年内开发建设，按评估地价补偿，置换土地，按深圳市人才和经济适用房相关政策开发建设，六个月内开发建设经济利益。

根据规划，需在2020年11月30日前完成全市已批未完成土地的处置。同时，要加强土地批后监管，严格防范新批未竣工土地，建立批未竣工土地动态管理长效机制。