越秀北京|香山樾：当代隐贵与宋代文豪审美的松弛感天花板

海淀楼市持续上演 “速度与激情”，土拍市场屡现溢价热潮，二手房成交价频频刷新纪录，这片黄金热土早已成为全城高净值人群资产配置的必争之地！在这片炙热的土地上，香山樾以不可复制的地段优势，牢牢占据价值制高点。

香山樾位据海淀香山墅区，驱车片刻便能穿梭于中关村的科创浪潮、金融街的财富高地，海淀高知学府的人文底蕴更是浸润左右；转身又遁入香山国家森林公园的万亩苍翠，晨听鸟鸣，暮赏晚霞，繁华与静谧在此实现精妙平衡。当海淀核心区土地开发趋近饱和，低密住宅供应近乎绝迹，香山樾所在的这片珍稀土地，无疑是塔尖圈层资产保值增值的 “压舱石”。

而最令人心动的，当属香山樾将宋式美学发挥到极致。汲取宋代建筑 “虽由人作，宛自天开” 的精髓，以飞檐翘角勾勒天际线，用格栅窗棂框住四季光影，一砖一瓦皆是东方雅韵；步入其中，园林景观借鉴 “咫尺山林” 的造园手法，曲径通幽处藏着亭台水榭，移步异景间尽显宋代文人的风雅意趣。每一处空间布局都遵循 “中正平和” 之道，从挑高客厅到私密书房，将现代居住需求与千年宋韵完美交融，打造出兼具艺术收藏价值与舒适居住体验的美学空间。

约1.05容积率 海淀封藏的低密孤品

香山别墅区约二十年仅发十张"珍稀地契"，如同封藏千年的玉璧；香山樾以约7.38万㎡恢弘尺度破土而出，作为区域内主流在售纯粹高端住区，不仅是海淀近五年首宗容积率低至约1.05的纯粹居住用地，更可能是香山墅区再难得的低密大境。

展示区实景图

香山墅区坐享万亿海淀则多维度的配套。东瞰中关村资本浪潮，西倚香山红叶秘境；三横四纵立体交通、百年学府、高端医疗集群，城市商圈等，将千年文脉与当代文明熔铸成不可复制的"海淀时间"。

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

（万亿海淀数据来源：北京市海淀区政务信息资源库，海淀区成为全国首个经济总量破万亿地市级区县 (bjhd.gov.cn)）

宋韵家府 重构中国隐奢美学地标

园林营造以《溪山行旅图》的纵向与《千里江山图》的横向经纬，铺陈立体景观轴，五园十六景如汝窑瓷片般错落镶嵌，在晨昏交替时投射出宋画入境的时光密码。

展示区实景图

在屋顶形制中复现宋画《瑞鹤图》的风骨，九脊殿顶、龙鳞瓦配合悬鱼樾使建筑在晨昏交替、光影流转间演绎"金鳞化龙"的祥瑞图景。

展示区实景图

立面上突破性地将宋代名窑汝窑精髓注入现代幕墙体系；定制天青色仿汝窑陶板复现"寥若晨星"的开片效果，雅奢金铝板搭配天青陶板，形成"金线描玉"的立体质感。这种"石蕴金辉、玉带缠腰"的材质对话，在阳光折射下产生类似《千里江山图》青绿叠染的视觉韵律。

大宅自成 隐于心的朗阔意境

在内部空间层面，香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念，致敬当代隐贵家族的人生主场。

香山樾C1户型图

（注：涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

超大LDK空间，联通客、餐、厨，南北通透、浑然一体；南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通香山新鲜空气。摒弃面宽最大化的视觉爽感假象，回归生活本身应有的舒适尺度；拒绝妥协将家政空间与客餐厅并置，所有户型配置家政专属空间，家政间与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰。

室内装修以恰到好处的美学设计为导向，使用不繁琐的空间和装饰语言，开创既独立又不浮夸的生活态度，让雅奢的生活艺术流淌在空间的情致之中。

无论是追逐品质生活的极致享受，还是寻觅资产配置的价值高地，香山樾都以稀缺地段与宋式美学、精工品质的多重赋能，成为海淀房地产市场中熠熠生辉的明珠。这样集地段、美学、价值于一身的人居典范，错过便真的是遗憾，抢占需趁早！