楼市调控新政再现紧急叫停 全国12城刺激性政策被“收回”

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我们的记者王立新

5月25日，武威市住房和城乡建设局向媒体确认，5月20日下发的《关于应对19世纪肺炎防控、促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》确实已经暂停。

据记者了解，上述《通知》提到武威市取消了两年的商品房销售政策，完善了商品房项目的预售管理，调整了商品房价格备案等涉及房地产市场的政策。

一般来说，更有可能实施缓冲政策，如出台人才政策和给予人才购房补贴。易居智库研究中心研究主任严跃进对《证券日报》表示，一些城市已经出台了类似于取消限购的刺激政策，但由于库存压力，这些政策最终被取消。总的来说，房地产市场调控的方向仍然是坚持房子是为了居住，而不是为了投机，房地产市场会因为城市的政策而稳步健康发展。

“城市政策”的政策给予每一个地方/0/房间来调整房地产市场政策。然而，在实际的实施过程中，一些地方政府的政策是随意出台的，一旦触及稳定市场的政策，就会有一日游。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》表示，自2020年以来，许多城市频繁采取调控政策，主要涉及拯救企业和拯救市场，但减少首付和放松限购的政策往往会被取消。

根据中原地产研究中心的监测数据，到目前为止，中国已经有12个城市在房地产市场进行了为期一天的新政之旅，其中大部分都涉及到取消限购、取消限购、降低住宅信贷首付比例变化等刺激政策，但是一些补贴购房的政策能够顺利实施，这也对市场产生了影响。

严跃进进一步表示，在疫情下，很多地方的楼市库存都有所上升，所以新政已经吹了出来。然而，随着刺激政策一日游现象的增加，大多数城市在推出房地产政策时会趋于谨慎，主要侧重于人才政策和公积金政策，这也能在一定程度上增加房地产市场的交易量。

对于许多城市楼市出现的“新政一日游”现象，一些不愿透露姓名的人告诉《证券日报》记者，一方面，一些地方政府试图通过曲线救市，随意放松和改变调控政策，以城市政策的名义进行刺激和投机。房地产市场的现实；另一方面，一些地方政府未能把握政策调整的规模，导致政策未能落实到城市。其次，地方政府要贯彻“住而不炒”的调控方向，根据各自城市的特点出台切实可行的政策，实现房地产市场的稳定健康发展。

(编辑上官门罗)