美好置业去年营收同比增长45.19% 新基建下“房屋智造”或有大空间

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我们的见习记者顾振泉

受COVID-19肺炎疫情影响，云南省最后一家披露年报的上市公司——美豪地产(000667.sz)于6月6日发布了2019年度业绩报告。报告期内，公司实现收入36.59亿元，同比增长45.19%；预收账款90.06亿元，同比增长31.19%；上市公司股东应占净利润为6688万元；货币资金25.36亿元，现金状况良好。

在打造城乡建设服务提供商的战略定位下，经过不断的业务转型和资源整合，美豪地产形成了住宅智慧创造和现代农业两大业务板块的战略布局，为公司的成长提供了充足的动能。据部分业内人士分析，从收入增长和业务前景来看，在国家大力发展新基础设施的政策背景下，美丽家园未来发展势头充足，智能建筑和现代农业的业务布局将有助于公司实现更快的业绩增长。

业务增长势头强劲

除收入大幅增长外，年报显示，漂亮购房者的预收款为90.06亿元，同比增长31.19%，并将在未来一段时间内逐步确认为收入；此外，2017-2019年，公司总资产分别为172.44亿元、230.98亿元和275.21亿元，资产规模持续扩大。

2019年，房地产销售业务仍是好家园收入的主力军，收入30.73亿元，占总收入的83.97%。得益于去年房地产行业整体营业额的同比增长，好家园的房地产销售收入也实现了大幅增长。随着行业的复苏，房地产市场的价格波动逐渐稳定，今年4月份以后，公司该板块的业务热度有所回升。

北京高科技股份有限公司房地产顾问严新在接受《证券日报》采访时表示，根据该公司利用大数据技术监测的房价信息，后大流行时代的房价已基本回归正常市场价格，这是开发商的一个积极的市场反馈。与此同时，各大房地产开发商也在源源不断地开展促销活动，这有利于提高整个行业市场的活跃度。

另一方面，从公司的两大业务收入来看，即住宅智能化和现代农业的融合，美豪地产去年也交出了一份不错的成绩单。

美豪地产的预制建筑业务一直处于行业领先地位。去年，预制构件施工业务的合同订单金额为38.97亿元。同时，其技术的全面性和领先性将为其下一个性能的加速开发提供强有力的支持。

美豪地产相关负责人在接受《证券日报》采访时表示，目前，美豪地产的智能预制建筑业务已经引进了德国复合剪力墙技术系统、欧洲艾巴威和沃莱特生产线以及bos和mes智能中央控制系统，并在全国中心城市投资建设了13个大容量、技术先进、智能化程度高的pc组件工厂，自动化率接近100%。所有pc部件的设计年生产能力为390万立方米，最大装配建筑面积为5200万平方米。

在现代农业业务方面，公司去年实现收入4367.59万元，同比增长670.78%。美豪地产在这一领域的业务继续在稻渔业综合养殖和虾米养殖的生态模式中发挥优势。截至2019年底，累计土地流转8.5万亩，虾、稻田改造8万亩，小龙虾养殖面积3.5万亩，水稻种植面积3.4万亩。2019年9月29日，公司与武汉市索河政府签署了《索河未来花园城投资协议》，打造了以农业、文化、旅游为核心的三大产业融合集群。2019年，洪湖新滩项目实现投资7.5亿元，累计投资10亿元。目前，项目现场已经有了良好的展示形象。

上述负责人还表示，截至目前，公司拥有18个生产基地，其中湖北省洪湖市有13个生产基地，湖北省监利市有5个生产基地。虾稻共作、水稻捕捞和养殖的产业规划已经达到规模。

在新的基础设施下可能会有大房间

智能建筑和现代农业的战略转型已经得到市场的认可。自2019年以来，美豪地产已获得30多个国家奖项，涵盖资本市场、房地产开发、住房建设和企业社会责任。根据中国指数研究院最近发布的调查结果，美豪地产最新品牌估值为48亿元，较去年同期增长66%。

此外，凭借智能建筑商业模式和领先的预制建筑技术所对应的发展前景和市场潜力，美丽家园的战略转型已受到外国投资者的关注和认可。2019年，该公司被纳入富时罗素和标准普尔道琼斯指数，其海外持股大幅增加。

根据《东方财富》的数据，从2019年12月31日至2020年6月1日，深交所美豪地产的持股比例从10，392，500股增加到17，721，800股，外资持股比例增加了70%。

随着公司战略布局的完善，美豪地产对其2020年的业务规划提出了更高的要求:整合房地产开发业务、预制建筑业务、产城一体化。

其中，在现代农业经营中，美豪地产将继续实施虾米养殖和米鱼养殖的战略布局:一是采取多种措施增产增效。以科技引领生产，通过技术体系建设和技术服务提高水稻和小龙虾的亩产量，同时推行多品种套种的新育种模式；二是加强精细化生产管理，降低成本，提高效率；最后，建立和完善营销网络体系，开发优质渠道资源。

美豪地产表示，随着公司的产业转型，住宅智能化和现代农业业务都已布局。在中国扩大新基础设施和促进内需经济的背景下，两大业务都取得了长足的进步，未来业绩有望进入更高的发展阶段。

(主编李波上官门罗)