首店政策激活北京零售物业

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全球房地产咨询公司仲量联行最近发布了《2019年第二季度北京房地产市场》报告。报告显示，北京零售地产市场第二季度表现强劲，近期宣布的首推政策有望为市场注入更大活力，推动更多国内外零售商进入北京市场。

报告显示，第二季度，儿童生活方式和娱乐等不同形式的玩具零售品牌在北京新开了几家店铺。其中，化妆品零售市场增速明显，高端化妆品商店普遍创下高效率，并以主流业态的姿态逐步丰富购物中心的租户比例和项目形象；以儿童为主要服务对象的零售业态，正成为支撑北京零售租赁市场发展的重要支柱。项目逐步从零售扩展到与教育、服务、娱乐等业态的融合，不断为郊区市场的购物中心提供稳定的租赁需求，并向城市零售租赁市场拓展；茶叶的零售形式显著增加，新品牌正在零售租赁市场出现和扩张。

据报道，在这种背景下，北京最近宣布的第一个商店鼓励政策，预计将进一步激活零售房地产市场，并促进更多的国内外零售商进入北京开设更多的旗舰店。

仲量联行北京零售房地产部租户代表主任杨晶晶表示，北京一直是零售品牌进入华北乃至全国的主要目的地。在北京开设第一家门店和旗舰店的零售商将通过“绿色通道”进行审批，对符合相应标准的租户提供财政补贴，并对业主和品牌进行激励，这将有助于促进新品牌进入北京市场，进一步增强北京的商业吸引力。与此同时，更多新品牌的涌入将为市场注入新鲜血液，不断改善市场活动，为消费者提供更多选择。(杨舒)