朱孝华：以诚筑城

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编者按:他们是房地产开发商的骨干，是城市崛起的骨干，是美好生活的建设者。乐居财经与全国100个城市联合推出了“洞察”人物系列的“对话经理”，并聆听了地区和城市领导人讲述的建设更美好生活的故事。本次对话嘉宾是绿城中国无锡公司总经理朱晓华。

作者|吴

制作|乐居金融

《礼记·中庸》云:“诚者，天道也；诚实的人，人们的方式。”

最近，绿城中国以521亿元的品牌价值荣获“2019年中国房地产企业十大品牌价值”和“2019年中国房地产客户满意度领先品牌”称号。

绿城不仅是一个品牌，也是对独创性和质量的真诚信念。它可以说是中国最独特、最有创意的房地产企业之一。

在无锡市场，虽然绿城开发的项目不多，但都可以称得上是别出心裁的产品。尤其是，业内公认，该房地产企业的实力足以在产品实力上占据第一梯队。

作为无锡绿城的掌舵人，朱晓华一直在积累绿城的项目和产品，一代又一代的演变让无锡市场见证了绿城创造美好生活背后的意图。

九月，秋高气爽，西城景色宜人。近日，乐居金融采访了无锡绿城中国有限公司总经理朱晓华，聆听他诉说无锡绿城的真诚之心，与西城一起讲述美好的故事。

奉献与深耕，与西城共享美丽

一个城市的经济实力是房地产企业判断是否深度培育的重要依据，而无锡值得一游绿城。

在今年9月公布的2018年中国企业500强名单中，无锡有13家企业入围，进入名单的企业总数居全省首位，其中制造业500强企业数居全省首位，显示了无锡的经济和产业实力。

无锡作为中国万亿gdp城市的一员，全国工商业的主要发祥地，一直保持着强劲的经济发展势头，人均gdp名列前茅，人民的收入水平、生活水平和消费水平不断提高，加上太湖独特的自然资源，随着城市建设的快速发展，一座现代化的滨水国际城市已蓄势待发。

对于无锡的变化，朱小华的感受更加明显。“绿城于2007年首次进入无锡，当时它位于太湖新城，但仍是城市的郊区。但是现在，经过十几年的快速发展，无锡已经是一个崭新的城市中心。发展中心！”

回顾无锡绿城的十二年，美丽的主题始终不变:玉兰花园开了一个美丽的开端，蠡湖花园树立了一个美丽的标杆，凤起、明绿城与美丽的人居相遇，成园绿城又与美丽相遇……可以说，无锡绿城的发展史就是西城美丽人居的进化史，它一次又一次地将理想的美丽人居照耀成现实。

绿城对美的追求也得到西城人的广泛认可和青睐。根据嘉里的数据，2019年上半年，何铭凤起绿城以12.85亿英镑的销售额成功进入榜单，排名第八。

这不仅是无锡绿城过去所坚持的，也是无锡绿城现在所创造的，也是无锡绿城未来所期待的。

在绿城集团今年半年一次的总结会上，“做大做强”区域公司已经成为绿城未来发展的新要求，尤其是华东地区的区域公司和无锡公司。

“集团强烈鼓励我们在第四季度获得更多优质项目，继续深化无锡市场，为西城更多人带来美丽！”朱晓华知道无锡绿城未来的蓝图。

质量+服务，美丽在这里创造

无锡近年来的快速经济实力值得肯定。许多房地产企业选择进入或深度培育无锡市场，市场竞争越来越激烈。土地市场是最好的反映。

在今年9月4日的土地拍卖中，梁溪区首次达到18000元/㎡的最高限价，甚至诞生了第一个竣工地块和第一个自持地块，震惊了业界和外界。一场当地的“龙争虎斗”不仅凸显了房企对无锡市场的信心和认同，也是房企激烈竞争的缩影。

如何在竞争激烈的无锡市场立于不败之地？"质量是我们的核心竞争力，服务是我们的生命线，建一个好房子是不可或缺的."质量+服务是朱晓华的回答，也是赢得无锡绿城的途径。

精工品质来自绿城25年来建设美丽生活场所的经验积累和沉淀。从精湛工艺的打磨到极致创意的倾注，一套成熟完美的绿城标准工艺和严格稳定的供应商体系为每个项目创造了稳定坚实的质量。

精心频繁的景观建筑调整，安全适度的栏杆加高，细致精致的门窗防渗漏技术...与其他房地产企业不同的是，它无处不在，雕刻的细节都是为了在建筑中创造美感，这使得绿城产品具有超强的生命力。

“凭借20多年的经验，我们在许多看不见的细节上比其他房地产公司投入了更多的精力和耐心。”朱小华说:“我们的工程师也很好。我被项目现场设计和检查背后的辛勤工作和汗水所感动。”

细致的服务源于绿城长期以来的企业定位:理想的综合生活服务提供商。绿城创始人宋卫平曾经说过:“房子只是生活的容器。与其盖房子，不如说我们是在倡导、引领和服务理想生活。”

在项目的早期阶段，社区功能的设计和规划是从业主的角度出发，考虑业主生活和休闲的各个方面，如业主接送孩子进出社区的动线、休闲时间公园内有趣的景观、父母和孩子娱乐设施的设置等，创造一个满足业主需求的完美社区。

项目交付后，全方位的生活服务是一年四季精彩而持续的互动。例如，精彩系列中的海豚项目是绿城中具有全国影响力的重要知识产权。它使绿城公园的10多万小业主学会了游泳，并获得了上海世园会总部颁发的“中国大部分城市举办的幼儿免费游泳公益活动”项目的认证。

这是建筑和生活，质量和服务。绿城在任何方面都是一丝不苟、关怀备至的，这是绿城在市场上的根基，也是朱晓华引以为豪的无锡绿城发展秘诀。

在团队管理上，朱小华也有自己的两个标准。首先，以身作则，勇于承担责任。这是他自己的性格和团队的要求；第二，注重结果。如果部门成员的目标不能实现，他们如何实现城市公司，甚至地区公司和集团公司的目标？

马云曾经说过:“如果你想靠别人的鼓励来发光，你最多只能当个电灯泡。”我们必须成为影响他人发光的引擎。你自然是核心。”这句话得到了朱小华的认可和共鸣。

以真诚的名义翻开美丽的新篇章

在采访中，“真诚”是朱晓华提到最多的一个词，也是绿城作为一个房地产企业的基础。

众所周知，“诚信、善意、精致、完美”是绿城的八字方针。朱晓华在绿城工作了十年，他为绿城留下了深深的文化烙印和基因。

“因此，要创造产品，我们必须定制、最大化和完美。我们以真诚和善意对待所有供应商和未来的所有者。这是我们绿城人的底线和道德。”朱小华说道。

过去，绿城只在滨湖区发展。现在，绿城选择将美丽带给西城更多的地区和更多的人。

钟灵的文化积淀之地西山，素有“东南农村大镇”之称的洞庭，随着城市的发展，成为西山政府的驻地，并逐步升级为西山区的政治、经济、文化中心。

今年5月，绿城第一次进入西山，选择了洞庭片区，以13082元/㎡的底价创下了西山区的新纪录，这也带来了更多的期待和好奇:绿城在西山会画出什么样的美丽蓝图？

现在，成园绿城令人惊艳。以真诚和真诚的名义，紧邻西山政治经济圈天一中学，重铸城市人居经典，打造西城绿城作品绽放的美丽新格局。

“西山是一个有着丰富文化遗产的地方，洞庭是西山城市建设的精髓。无论是交通、教育、商业还是医疗，它都是核心位置。我们不会容忍这片土地，更不会诚心诚意地把美丽带给西山人。”这是朱小华的承诺和他的目标。

2019年是无锡绿城的新开始。作为无锡绿城的负责人和心灵手巧、品质至上的代言人，朱晓华将以真诚开启西城美好生活的新篇章。