叶檀财经：“最穷”城市 突然火了！房价即将...

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咸鱼翻过来！屌丝逆向思维！

连云港，江苏千年第二贫困城市，最近突然着火了！

根据9月27日由58桐城和安居克发布的9月份全国住房指数报告，连云港以3.6%的优异成绩获得全国第一名。

连云港楼市为何突然“热”？

直接原因是连云港在8月26日突然受到了一个大的政策红包的打击！

根据国务院发布的《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)和(黑龙江)自由贸易试验区总体规划》，江苏省最大的港口连云港榜上有名！

屌丝反击只需要一年时间！

2018年，连云港各种鹤尾！

根据统计公报，2018年连云港市经济总量为2771.7亿元，为全省第二低，同比增长4.7%，为全省第三低。我对最大港口的称号感到非常抱歉。

主要原因是增长率下降如此之快，工业企业的效率下降了。据统计公报显示，2018年连云港市规模以上行业主营业务收入为2493.7亿元，同比下降7.9%。在统计的34个行业中，只有9个行业实现了正增长，利润为230.47亿元，同比下降10.4%。

企业的亏损更加难以看到。亏损企业298家，同比增长56.8%，亏损达到25.18亿元，是直接亏损的1.3倍。损失有点惨！

为什么这么悲惨？据估计，这与2018年4月连云港三大化工园区造成的环境污染有很大关系。毕竟，它已经在中央电视台的经济频道上播放了半个小时，所以可以说是红色的。

但是。2019年，当国民经济下滑时，连云港的经济突然逆势而动！

连云港市国内生产总值趋势

一年前我已经半死不活了。今年你为什么突然反击？

其中一个原因是，今年上半年，连云港完成了祖坟的壮举——工业投资同比增长14%，增长率居全省首位。工业技术改造投资也同比增长14.5%，为13个月来的最高点。

这真的是一鸣惊人！

这一增长主要由四个方面驱动:

首先，化工园区将被迫实现绿色化，吸引更多的非化工高端项目，新增22个项目超过1亿元人民币，这将抵消化工项目投资的减少。

二是加快石化基地项目建设，洪升炼化、中化系列、卫星石化等重大项目进入集约化投资阶段，上半年投资93.7亿元，占全市工业投资的13.7%。

三是引导企业加大技术改造投入，上半年投入159.3亿元。

四是拓宽融资渠道，举办“新投贷”路演，满足8.2亿元项目融资需求。

除了工业投资的超增长，另一个原因是连云港的金融机构一直大力支持民营企业和小微企业的发展。截至6月底，普惠口径小微企业贷款余额259.5亿元，比年初增加44.1亿元。

同时，根据中国人民银行连云港市中心支行的资料显示，截至今年6月底，连云港市的人民币家庭存款余额为1600.20亿元，比年初增加180.18亿元，相当于平均每户增加1.2万元。

收入增加是一回事。这个数字的增加也反映了连云港居民的消费态度。人们担心未来的价格和房价，所以他们应该存更多的钱来安慰自己。

说到连云港的经济发展，必须离不开自己的支柱产业——医药产业。恒瑞制药、天庆制药、豪森制药和康源集团都是中国的顶尖企业。

前三名是中国最先进的创新制药企业的前三名！

根据连云港市统计局的数据，连云港的医药产业正在从“连云港医药”向“中国医药港”跨越。根据今年1-7月的数据，医药行业累计营业收入达到378.9亿元，同比增长17.3%，利润总额也达到90.6亿元，同比增长21.6%。

屌丝的反击是有道理的。

紧紧抓住一带一路的大腿，试着把咸鱼翻过来

在连云港与上游大势作斗争的同时，承载着连云港长远发展的历史机遇终于找到了。

在连云港近几年的发展中，有两项政策起到了很大的推动作用，一是2011年以来的“十二五”沿海发展政策，二是2014年出台的一带一路政策。

2015年底，中共江苏省委新闻网报道称，“十二五”规划和一带一路使连云港实现了全省前三名和前五名的经济增长速度，国内生产总值超过2000亿元。同时，也使连云港的对外开放取得了巨大的成功。新亚欧大陆桥经济走廊、中哈物流中转基地和上海合作组织海上基地等节点城市都失去了它们的称号。

从2017年《连云港经济发展公报》看，一带一路连云港农业国际合作示范区被批准为中国首批十个国家农业对外开放合作试验区之一，农产品出口额超过5亿美元，居江苏首位。2018年，也取得了显著成效。上河物流园区成功获批江苏省粮食物流产业园，年总收入2.3亿元，增长50%以上。

不仅是连云港，一带一路沿线的其他省市也收到了分红。根据一带一路官方网站提供的数据，与2013年相比，2018年陕西省进出口贸易额和外商投资分别增长了60%和123%。

如今，在一带一路的东风下，连云港终于与南京、苏州联手，给江苏自贸区一个三点式世界，与两大兄弟一起，抓住了对外开放的窗口。

连云港不仅是中国25个重点港口之一，也是大陆桥的节点城市。其创新医药产业足以使其成为中国创新医药产业的新起点，成为中国的创新医药之都。目前，没有人能与之匹敌！

现在，它就站在一带一路的尖端，占据了江苏自由贸易区的三个点，是时候让第二个千年倒计时开始了！