叶檀财经：涨！涨！涨！最大障碍不再！2020年 楼市即将逆转？！

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央行一再超出预期！市场充满了乐趣！

在11月5日意外降息5个基点后，央行再次出手！

11月18日上午，央行通过7天反向回购，低调下调短期利率5个基点。这次行动是四年来的第一次！

还没有结束！

11月19日下午7: 30，为了不堵塞市场，央行主动解释了这些疑虑，并通过微信公众账户告诉大家:

目前，扩大桌子是“紧缩”，而缩小桌子是“放松”！

11月20日，新的降息工具lpr将再次宣布。如果没有意外，1年和5年的品种将首次全面下调！

在连续获得巨额利润后，股市终于迎来了久违的飙升！作为领头羊，创业板上涨了近3%，主板回到了2900点！

央行经常开枪！房地产市场会带来更大的好处吗？！

股票市场已经大幅上涨，房地产市场已经准备好了！

双十一在文章“房地产市场最关键的变化！60%的房子享受着巨大的利益！”曾经说过，在“豪宅税”放松后，深圳楼市将在短时间内爆发！

毫不奇怪，根据壳牌研究院的数据，从11月11日到12日，深圳房地产市场的交易量比上周末增加了57%。

更值得注意的是，在连续超过预期的降息后，深圳开始悄悄调整抵押贷款利率。

根据荣360的数据，11月份，深圳的二手房贷款利率悄然“松动”。七家银行已经降低了二手房贷款的利率，包括邮政储蓄银行等主要银行。

经济压力迫使深圳率先放开豪宅的税收和利润，而北京和上海则面临库存压力，未来可能会效仿。

中泰证券表示，受北京和上海房地产市场低迷的影响，一线城市的库存持续上升。根据最新数据，一线城市的去化学循环已恢复到40多周。

40周的净化周期在各级城市中排名第一！

一线房地产市场的变化即将到来，全国房地产市场的变化可能即将到来！

历史上，每次在70个大中城市，二手房价格下降到一定规模，商品房销售面积下降到一定程度，楼市就会迎来巨大的变化。

要么，进一步寒冷，彻底的冬天，整体下降的房价，集体下降的交易，或扭转失败，房地产市场将回升，价格将上升。

本轮楼市与以往不同，首先是稳定的特征，没有强烈的周期，没有大的波动，三年一个周期，这已经成为一年多的调整。

小周期、窄幅波动、低上限、高下限，此时刚刚达到下限，楼市可能再次迎来窗口期。

此外，基础设施尚未启动，房地产市场的投资仍需得到保证。2019年前10个月，房地产投资始终超出预期，没有低于10%，这可能意味着10%是财政加码和基础设施生效前房地产投资的底线！

此外，11月13日，官方媒体《证券时报》很少发布文件称:

房地产相关政策也需要保持一定程度的灵活性，并根据形势的变化适时进行微调。

根据形势的变化，可以说这是一个打击！

两兄弟重返世界，楼市的最大阻力不再是什么？！

楼市没有好转，二哥责任重大！

10月，二哥起飞，导致cpi大幅上涨。3.8%的cpi数据超过了政府年初制定的0.8%的小目标。

尽管央行最近采取了行动，但事实证明，稳定的增长是第一位的，其次才是第二位的。然而，二哥的问题日益令人困惑，而正是货币政策的约束让央行手足无措。

如前一篇文章所述，目前，国家正采取三管齐下的办法来冷却二哥。首先，中央政府投入储备；其次，它增加了内部供应；第三，它增加了对外进口。

三个方面同时发挥各自的力量。11月，降低生猪价格的效果显著！

据知农通数据显示，截至11月17日，中国生猪平均价格为33.79元/千克，较月初的39.56元/千克下降了14.6%。

二哥的价格大幅下降，美国猪贡献很大！

根据美国农业部的数据，在11月的第一周，美国向中国出售了5549吨猪肉，这是一个月来的最高水平。

中国大规模购买美国猪，这对中国消费者来说更便宜，对美国消费者来说更糟糕。

11月14日，根据金氏数据，几周前，美国猪肉价格跌至5.8元/公斤，但没有人购买。然而，最近美国生产的猪肉价格突然上涨，这是由于世界猪肉供应紧张。

买美国的两兄弟腾飞，中国买家胃口大开！

最近，美国农场经历了破产潮。根据美国法院的数据，截至2019年9月，美国农场有580起破产申请，比上年增长24%，达到2011年以来的最高水平。

中国买家的强力干预真的是恰到好处，两尊雕塑一下子就搞定了，这不仅缓解了中国消费者的饥渴，给了他们猪肉的自由，也给了美国农民养猪的自由。

接下来，如果中美两兄弟能合作，那就不远了，天天吃猪肉吧！

中国经济是一盘棋，而房地产市场一直非常重要。现在二哥不急，政策也不强。房价很难抓住机会发挥自己的力量，重建自己的辉煌吗？

算了，不会的！

7月底，最高领导层在一次重要会议上首次提出，不应将房地产作为刺激经济的短期手段。时隔四个月，11月16日，央行在第三季度中国货币政策执行报告中，对下一阶段的主要政策思路，再次重申:

实行房地产长期管理机制，不要把房地产作为刺激经济的短期手段。

这意味着房地产市场可以正常回升，但请记住，投机过热！

最后，我想说的是，房地产市场的黄金时代已经过去，白银时代即将到来。幻想可以存在，但不要当真！