民生银行温彬:5年期LPR下调5个bp有助于降低刚需购房群体房贷成本

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2019年11月20日宣布，一年期贷款市场报价利率为4.15%，五年期以上为4.80%。上述lpr在下一个lpr发布前有效。

中国民生银行首席研究员文彬表示，11月20日，一年期贷款利率为4.15%，五年期贷款利率为4.80%，均比上年同期下降5个基点，与市场预期一致。此次下调与央行11月5日下调一年期mlf利率5个基点相一致，从而明确了央行货币政策价格工具的传导机制，表明央行政策利率的变化将对lpr的变化产生更加直接有效的影响。

文彬表示，未来5年内将贷款利率下调5个基点，将有助于降低刚刚购房的人的抵押贷款成本，也将有助于房地产市场在目前稳定增长的前提下保持稳定发展。

文彬认为，目前央行加大了反周期调控力度，先后于11月5日和11月18日下调了一年期mlf利率和七天期反向回购利率，并继续引导市场利率和lpr利率下调，这将对切实降低实体经济融资成本、稳定投资、稳定增长、稳定预期起到积极作用。

文彬表示，在下一阶段，法定存款准备金率和政策利率仍将由空下调，这是必要的。预计央行将继续深化利率市场化改革，打破贷款利率的隐性下限，理顺货币政策传导机制，更好地发挥货币政策价格工具的反周期调节作用，推低贷款实际利率。