广西率先规定全面放开落户政策 房价要上天？

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1亿人在这个城市定居，房价应该高得离谱吧？

不需要支付社会保障，不需要生活多年，就业年限没有限制...

结算政策真的出台了！开门。！

最近，广西率先进行了户籍改革，并规定结算政策应全面放开。

这种自由化是极其严重的，户籍政策立即被搜查。

许多网民的思想更加开放:“农民进城了，楼市的‘接管人’来了，房价又要上天堂了。”

真的是这样吗？

事实上，早在2014年，中国就提出了“促进约1亿农业转移人口在城镇落户”的目标。

已经9012了，一些人认为1亿农民去城市接管了房地产市场，他们真的喝醉了。

农民们来到城市是为了成为接收者吗？结合户籍改革目标和国家政策取向，我相信你不难做出判断——

一线城市:控制人口规模，坚决稳定房价

根据31个省、自治区、直辖市公布的户籍制度目标，一线城市的户籍改革重点是控制人口。

其中，北京提出，到2020年，全市常住人口控制在2300万以内，在2014年的基础上，全市6个区的常住人口减少15个百分点左右。

上海提出，到2020年，全市常住人口控制在2500万以内，人口结构更加合理，人口素质进一步提高，人口布局进一步优化。

不难看出，户籍政策也需要因地制宜，因地制宜。

就一线城市而言，户籍政策不会放松，而是控制人口。

可以预见，未来北京、深圳等一线城市将继续充分利用积分结算政策，仍将把社会保障和居住年限作为重要的积分结算依据，调控人口规模，避免盲目扩张，保持房价稳定。

非一线城市:有的放开了，有的放松了，推高房价是不现实的！

非一线城市的户籍改革思路与一线城市不同。

例如，在二、三线城市，浙江提出，到2020年底，常住人口总数将达到5750万，登记人口将达到5100万左右；江苏提出，到2020年，城乡基本公共服务完全覆盖的常住人口城镇化率将达到72%，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率的差距将缩小到5个百分点；

在较低的城市地区，广西率先全面放开定居政策；贵州提出，到2020年，登记人口的城市化率将提高到43%；甘肃提出，到2020年，将实现240万农业转移人口和其他城镇常住人口的目标...

那个人可能会问，为什么一线城市受到严格监管，而其他地方监管相对宽松？

对于这个问题的答案，国家发改委在今年发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中已经做出了明确的回答。任务指出:

1.常住人口在100万至300万之间的二类大城市应完全取消定居限制；

2.城市常住人口300万至500万的一类大城市应全面放开和放宽定居条件，完全取消对重点群体的定居限制；

3.超大城市应调整和完善积分结算政策

不可否认的是，随着定居点政策的自由化和放松，人口流动的趋势将影响到区域住房价格。

但是，应该注意的是，真正导致人口增长的地区是非一线城市，而且更多地集中在地级和副地级城市。

在这方面，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，即使在二线城市需要减少库存，买房也是一个渐进的过程。从客观的角度来看，农民进城后不可能推高房价。

同时，农民进城不必买房子，农民很难在短时间内支付得起城里的房价。在就业场所长期租房将是大多数农民进城后的实际需求，租购结合的住房制度将成为房地产市场政策的一个重要方向。

农民不是房地产市场的“购买者”

农民从农村向城市转移是城市化不断推进的客观结果，也是城市化客观上或多或少影响房地产市场的正常现象。

然而，开放户籍的实质并不等于放松对房地产市场的监管！

国家发改委发展战略与规划司司长陈亚军明确指出，无论户籍制度如何变化，都必须坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，不能动摇。

因此，应该始终坚持房地产稳定健康发展的底线。城市不仅要满足刚性和改善住房需求，而且要坚决避免投机者借此机会“钻空子”,以防止房价大幅波动。

同时，取消对城市定居的限制并不意味着放弃人口政策。作为一个大城市，有必要严格控制总人口，而一个小城市应该想办法保持其人口为城市发展做出贡献。

农民不会成为房地产市场的“接管人”。农民市民化将有效地推动投资和消费，鼓励农民买房也能推动房地产市场改革。因此，国家将明确划定金融安全线，设定政策界限，保持房价稳定，让广大农民能够在城市里买得起、住得住得舒服。