土拍 | 保利竞得常熟南部新城商住地块 楼面价8890元/平

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乐居财经新闻今天上午10点，苏州常熟市自然资源和规划局转让了一处与房屋相关的地块，该地块位于常熟市南部新城市沈青路西侧和庙岗路北侧。经过一轮报价，保利以底价中标，总成交价为14.575亿元，底价为8890元/套。

根据转让公告，土地面积为74518㎡，容积率为2-2.2，起拍价为145750万元，起拍价为8890元/㎡。土地分为城市居住用地和商业服务用地。值得注意的是，该地块的规划居住面积不超过7公顷。住宅小区建成后，可以单独出售或转让；商业服务用地竣工后不得单独出售或转让。规划预留商业办公建筑面积约8361.47平方米，预留地上建(构)筑物评估值为2989.4033万元，由投标人单独支付至财务专用账户。

土地还需签订土地投资开发监管协议(以下简称协议)，其中规定:

1.乙方在办理住宅项目预售许可前，必须至少引进一家中央企业从事基础设施企业或中央企业金融区域总部，要求注册资本达到5000万元以上，并经甲方确认完成注册；

2.现有商业建筑保持原样，商业办公建筑面积约8400平方米，由乙方或其项目公司整体持有和经营，不得单独出售或转让。

地块简评:

该地块毗邻三环路，周围有新世纪大道、沈青路等。，整体交通便利。老城区配套资源相对集中的区域，如秦川街、莫城街，可达性高，可以共享配套资源。

地块周围有各种生活设施，如永旺孟了城、印象城购物中心、大润发、昆承湖公园、昆承湖小学、常熟瓯区中学。整体生活氛围浓厚。

*地块信息被整合到一个良好的网络中