叶檀财经：关键！楼市 股市 最重要的分界点来了！

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你不能忍受，你是一个懦夫，一个懦夫！

据新华财经报道，8月13日，中美贸易争端后，著名的美国贸易代表办公室突然发表声明宣布:

从中国进口的手机、游戏机、玩具、电脑、鞋和服装的关税将暂停至12月15日。

发生了比特朗普的忏悔更重要的事情！

说你胖了，然后你就可以呼吸了！说你笨，你真笨！

特朗普只是在8月2日吹嘘说，他将在9月1日对3000亿件中国产品征收关税。

不到两周之后，3000亿英里的玩具和其他产品暂停了关税的提高，特朗普的“硬汉形象”瞬间崩溃了！

你知道，这次可以说是美国和特朗普。自从贸易争端以来，这是第一次它完全是软的！

为什么？

首先，从表面上看，只有少数产品暂停了关税的提高。事实上，根据该机构的计算，此次关税释放涉及的产品总值超过1500亿美元，也就是说，这一次释放的3000亿美元产品中有一半以上。

其次，当美国贸易代表办公室发表声明时，特朗普也在场，他的表情很凝重。他感到沮丧，并在同一天直接向记者表达了自己的立场:

一些关税生效的延迟是为了减轻对零售商和消费者的影响。

特朗普不需要解释这一点，他一眼就能理解。

但这种态度，特朗普还是第一次。人们第一次公开承认关税会伤害美国消费者。

然而，既然特朗普清楚地知道关税会影响美国的消费，他为什么不多等一会儿，在两周内放松一下呢？

原因很简单:特朗普等不及了。

为迎接圣诞节，沃尔玛等美国公司将选择在8月和9月下订单，从世界各地采购商品。

如果在9月1日对礼品产品征收关税，将直接导致美国企业进口成本大幅上升。为了应对成本的增加，美国企业必须提高价格，并将成本转嫁给普通美国消费者。

美国的贫富差距很大，有44%，也就是说，近一半的人储蓄不足400美元。这些人对商品价格极其敏感。关税提高10%可能意味着这些人甚至买不起圣诞礼物，这个假期也不会过得很好。

特朗普一直在寻求连任，他最大的支持者和最大的选票集中在中产阶级和下层阶级。

2020年大选即将到来，特朗普的支持率低于民主党候选人拜登和桑德斯，人们对他工作的满意度也很低。此时，如果关税的增加伤害了他们的支持者，下一次选举将会有大麻烦。

此外，证明美国主要是软的第三个原因是，在宣布暂停关税的同一天，中美贸易谈判的代表进行了电话交谈。

这个电话很有趣。美国提出与中国预约。

也就是说，美国人主要是无知的，“送礼物”，然后在谈判中与我们交谈。

暂停第一项关税，中美将再次对话；美国人先预约，然后我们应该预约。这两个镜头无疑向世界表明，此时此刻，美国人无法忍受！

楼市和股市的分界点已经出现！

以我为主，保持专注！做你自己的事，让别人去担心其余的事！

短期而言，特朗普是软的，贸易形势有所缓解，人民币是稳定的，股市是稳定的。

从长远来看，最高领导层一再强调，我们应该把自己放在首位，保持实力，这意味着中国房地产市场和股市的走势将取决于国内因素。

8月14日，国家统计局发布了7月份的重要经济数据，基本上确定了楼市和股市的未来走势。

怎么说呢？

消费、投资和出口是中国经济的三驾马车。

就进出口而言，特朗普主要是温和的，在贸易顺差的前7个月，它同比增长了79%。

在消费方面，根据国家统计局的数据，7月份社会总消费同比增长7.6%，低于上月的2.3个百分点，也低于市场预期的1%。

客观地说，消费的下降主要是由于汽车这个重量最大的主体的疲软。

根据国家统计局的数据，如果不包括汽车消费，总的消费增长率仍然可以超过9%。

在投资方面，根据统计局的数据，前7个月的固定投资增长率为5.7%，低于0.1%的预期值和先前值。

除此之外，在投资方面，制造业投资和大型基础设施投资都有所下降，均占3.8%，未能赶上整体水平。

在投资方面，高于整体水平的是突然冒出来的房地产。

房地产投资，增长率为10.6%，可以说是整个投资中最耀眼的明星。

说到房地产投资，让我们简单谈谈整个房地产的发展变化。

8月13日的文章称，目前，整个房地产行业融资冷淡，居民购房稳步增长。7月份统计局的数据也符合这一判断。

房企冷淡，反映在7月份房地产开发资金进一步下降，比6月份下降0.2%，最新数据显示仅增长7%。

购房稳定反映在7月份商品房销售同比增长0.6%，销售面积环比增长0.5%。

如前所述，7月份的数据决定了房地产市场和股市的走势。你怎么解释呢？

从7月份开始，我写了很多文章，说资本有很大的差别，已经20年没见了。房地产市场正承受着巨大压力，资本正涌入实体和制造业。

根据7月份的数据，房地产仍保持稳定，但制造业甚至大型基础设施都没有跟上增长的步伐。

在这种背景下，如果有形之手被忽视，而无形之手、房地产和实体被依赖，这种权衡将更加明显。

因此，7月份公布了经济数据，并进行了更全面的核实。为什么决策层选择在7月份严格、全面、定向地控制房地产？为什么7月30日的政治局会议很少提出“稳定制造业”？

策略必须由数据支持！

7月份的数据，近乎完美的对接政策！

8月14日，荣360按揭利率被释放。数据显示:

今年7月，中国首笔住房贷款的平均利率为5.44%，相当于基准利率的1.11倍，比上个月提高了2个基点；二手房贷款的平均利率为5.76%，比上个月上升了1个基点。

抵押贷款利率再次上调，房地产融资从企业到居民，从土地控制到购房！

8月12日，央行公布了7月份的金融数据。数据显示，大规模基础设施专项债务非常明显，这可以说是7月份唯一的亮点。其次，为了促进大规模的基础设施建设，特殊债务必将继续发挥其力量。

除了特殊债务，预计还将出台新的严厉措施。

在制造业中，在昼夜控制资金流向房地产的前提下，可以看到，通过利率市场化，低利率贷款利率被用作降息的新工具，给制造业注入了更多的活水。(新一轮降息可以回顾8月8日的文章“不要崩溃或停滞！未来取代房地产成为中国最大的水库即将到来！】

有檀香说，cpi现在这么高，怎么降息？

这种说法很糟糕。

首先，中国cpi的目标一直是3.0%，而目前的2.8%实际上并不达标；

第三，如果你通过削减食品和能源来看核心cpi，它将是连续三个月的1.6%，这实际上是一个相对较低的水平；

此外，根据该组织的计算，使消费物价指数飙升的猪肉和水果等物品的重量正在逐渐减少，也就是说，猪肉价格越高，其重量越低。甚至不能排除8月份的cpi已经是今年的最高点，未来cpi将会逐渐下降。

目前，ppi和长江商学院的bci实际上比cpi更重要。

因为在历史上，ppi和bci是真正决定货币政策方向的关键！

根据7月份的最新数据，ppi和bci已经跌破了繁荣和衰退的界限，从历史来看，它们已经进入了货币政策发生变化的区间。

据统计局统计，7月份ppi同比下降0.3%，为2016年8月以来首次出现负增长，特别是生产资料价格同比下降0.7%，比上个月高出0.4个百分点。

Bci在7月跌破了荣耀线

不要复杂，简单地想一想。

在投资方面，房地产基金受到严格控制，他们不敢说自己受益很深。在股票市场，好处是肯定的；

从经济上讲，资金的定向分配，从房地产中榨取资金，将其交给实体、基础设施、相关行业和企业肯定会受益。在股票市场，归根结底，是企业投资。如果实体企业好，股市会受益吗？

最后一句话，长期趋势不会改变，短期的波折总会发生。无论特朗普做什么，房地产市场和股票市场都注定要进入一个20年未见的新时代。