宝新置地：拟3亿元收购宝能地产一附属公司全部股权

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乐居财经新闻李力9月20日，宝信地产(00299.hk)宣布，2019年9月19日，买方(宝信金融和宝信地产的非全资子公司)与卖方(宝能房地产有限公司，宝能控股拥有78.10%权益的公司)就此次收购达成销售协议。据此，买方同意收购，卖方同意以人民币3亿元(相当于约3.33亿港元)的总代价出售目标公司(收购完成前卖方全资子公司深圳宝能恒创实业有限公司)的全部股权。

于本公告日期，目标集团已向卖方集团提供财务援助，卖方集团及深圳宝能投资已向目标集团提供财务援助。财政援助预计将在完成后继续存在。

目标群体提供的财政援助

(1)房产抵押2019年5月25日，广西盛泽(目标公司的子公司，作为抵押提供者)与贷款人(作为贷款人)签订了房产抵押协议。据此，广西盛泽同意提供房产抵押，将济南宝能根据还款协议所欠贷款人的债务进行抵押，金额为人民币4.5亿元(折合约4.995亿港元)。

(2)其他应收基金截至本公告日期，目标集团有其他应收基金约人民币2998万元(相当于约港币3328万元)须由卖方集团支付。

卖方团体提供的财政援助

(3)担保及其他应付基金款项于2019年4月26日，广西包惠(目标公司的附属公司，作为借款人)于2019年5月16日至2020年5月16日与金融机构签订了本金金额为人民币20亿元(相当于约22.2亿港元)的贷款协议。深圳宝能投资(姚振华先生(姚先生之兄)全资拥有的公司)为本贷款提供不可撤销的连带及个人担保。于本公告日期，目标集团有其他应付予卖方集团的款项人民币800，000元(相当于约888，000港元)。

鉴于姚建辉和姚建辉的哥哥姚振华共同拥有宝能控股的全部股份，截至本公告发布之日，宝能控股持有卖方78.10%的股份，姚建辉是宝信金融和宝信地产的执行董事、首席执行官和控股股东，卖方是宝信金融和宝信地产的关联人。因此，收购构成宝信金融与宝信地产之间的关联交易。由于本次收购中宝信金融与宝信土地的最大适用比例为25%以上100%以下，本次收购构成宝信金融与宝信土地的主要交易。

乐居金融表示，宝信金融是一家投资控股公司。宝信金融集团主要从事金融服务、自动化、制造、证券投资、房地产投资开发和商品交易。宝信地产是一家投资控股公司。宝信地产附属公司的主要业务为(I)在中国的物业发展及物业投资，包括物业销售及租赁；㈡大宗交易；㈢在中国发展文化和体育，包括游艇俱乐部、培训中心和高尔夫球场；(四)证券投资。在本公告发布之日，宝信地产是宝信金融的间接子公司。

卖方是一家在中国成立的有限公司，其主要业务包括房地产开发和租赁。截至本公告日期，卖方拥有宝能控股78.10%的股权，而宝能控股20%的股权由姚先生间接拥有，80%的股权由姚先生的兄弟姚振华先生间接拥有。

目标公司是在中国成立的有限公司。目标公司的主要业务包括投资行业发展和信息咨询。截至本公告发布之日，目标公司有两家子公司，其中一家是广西盛泽。广西盛泽是一家在中国成立的有限公司，主要业务包括房地产开发和经营、物业服务和酒店管理。目标集团主要从事房地产开发，并持有位于南宁的两个现有房地产开发项目的权益，即南宁吴襄新区世界金融中心和南宁吴襄一号湖。南宁吴乡新区世界金融中心是一个综合开发项目，包括办公室、酒店、公寓、商业设施和停车位，占地面积约66，675平方米，允许建筑面积约853，000平方米。目前，该项目的目标是在2021年年中或前后完成，商业单位和酒店将开放。南宁市吴香湖一号是一个综合开发项目，包括办公室、住宅、商业设施和停车位，占地面积约127，000平方米，允许建筑面积约788，000平方米。目前，该项目的目标是在2022年上半年完成。