暴跌70%！周大福、莎莎纷纷告急 香港零售业陷入＂至暗时刻＂

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亚洲的“购物天堂”被乌云笼罩。

2019年7月至9月，香港零售业进入“黑暗时刻”，香港零售巨头在2019年第三季度的表现很匆忙:

10月15日上市后，萨沙国际(0178.hk)发布了近三个月的业务数据，营运金额暴跌20%以上；

10月15日晚，周大福(01929.hk)发布了近三个月的商业数据，港澳市场销售额呈悬崖式下降，同比下降44%以上；

昨天(10月16日)晚上，优品360(02360.hk)甚至宣布，截至2019年10月13日，在最近的香港社会运动中，多达59家“优品360”零售店遭到破坏。

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这只是香港零售业的一个缩影。根据香港工业总会的统计，香港共有六万三千多家零售企业，其中大部分是中小型企业。

自2019年下半年以来，处于示威游行中的香港零售业正面临历史上最黑暗的商业环境。财政司司长陈茂波发表文章说:

过去四个月，香港的零售业和饮食业受到重创，消费者信心疲弱。目前，香港零售业已开始关店裁员，这比以往拖欠工资的情况更为严重。

660亿零售巨头无法退缩

香港零售业已进入“黑暗时刻”，中小企业纷纷关门歇业、裁员，零售巨头的销售数据也大幅下滑。

10月15日晚，市值660亿港元的周大福(01929.hk)披露了其2019年7月至9月的业务数据:

内地市场:零售价值增长+4%，同店销售额增长-7%，同店销售额增长-21%，主要受国际金价上涨影响；

港澳市场:零售价值增长-35%，同店销售额增长-42%，同店销售额增长-44%，主要受香港高基数和现状影响。

周大福在中国内地市场的零售价值仍保持4%的增长，而其在香港和澳门的销售数据则全面下滑，同店销售额降幅高达44%。

与此同时，周大福宣布了盈利预警，预计2020财年上半年(2019年4月至9月)未实现亏损约为8亿至10亿港元，占公司当前营业额的3%。

可以看出，在过去的三个月里，周大福的经营压力非常大。数据发布后的第二天(10月16日)，周大福的股价暴跌近8%，市值蒸发逾52亿港元。

但值得一提的是，周大福对香港本地市场的依赖程度正逐年下降。早在1998年，它就开始进入中国大陆市场。截至2019财年年底，中国内地市场贡献了364亿元的收入，占周大福总收入的64%。

然而，香港和澳门的税收在中国的比重已降至36%。

与此同时，周大福在mainland China有2988家品牌零售店，但在港澳地区只有101家。

在三大珠宝商中，周大福在香港市场的业务份额降至最低。尽管受到香港暴力事件的影响，六福集团(0590.hk)可能受到的影响更大。

根据风能数据，2019财年，陆福集团48%的收入来自香港市场，而内地市场占38%。截至发稿时，六福集团尚未披露2019年7月至9月的经营数据。

香港本地化妆品零售龙头企业股价暴跌70%

然而，另一家零售上市公司:萨尔萨国际(00178.hk)就没那么幸运了。被称为“香港最大的化妆品零售商”，其主要业务深深依赖于香港的零售业。

2019财年，莎莎国际的总收入为72亿元，其中61亿元来自中国香港和澳门市场，占85%。

由此可见，莎莎国际可能是香港零售业“寒冬”中受影响最大的零售企业之一。

10月15日上市后，萨沙国际(00178.hk)披露了7月至9月的业务数据:

由于内地游客的销售额占较高比例，香港市场的整体销售额下降了35.2%。其中，内地旅客的交易量大幅下降51.2%。因此，本集团的营业额同比下降20.8%

此外，莎莎国际的股价走势与其营业额密切相关。2018年第二季度，尽管营业额增长达到新高，但其股价飙升至每股5.3港元的历史高点，总市值一度超过164亿港元。

自那以来，香港零售业和商业的增长率大幅下降，2019年第三季度降至每股1.58港元，创下过去十年的新低，期间累计下降了70%。

萨沙国际股价周k线图

事实上，萨尔萨国际近十年的牛市和熊市都与mainland China游客数量的波动密切相关。从2009年到2014年，萨尔萨国际的股价累计涨幅只有1900%。

这场大牛市的起点是2009年出台的深圳居民一年数次往返香港的签证政策，这导致大量购买者(俗称“水客”)前往香港购买化妆品、奶粉和其他零售商品。

作为“香港最大的化妆品零售商”，莎莎国际无疑是最大的受益者。在2009年至2014年期间，萨尔萨国际的收入和净利润表现非常出色:

自2014年底以来，“占领中环”事件在香港突然爆发，导致许多内地游客拒绝来港旅游。此外，港元开始走弱，香港的销售行业迎来了一个寒冷的冬天。自2015年以来，萨尔萨国际的净利润很少下降，其2016财年的净利润甚至减半，低于2015年的50%。

从那以后，萨尔萨国际进入了长期熊市，在此期间最大跌幅超过75%。

从2017年到2018年，萨尔萨国际经历了短暂的喘息，其业务表现开始恢复增长。然而，不能指望2019年会再次遭遇挫折，这将直接把香港零售业推入一个“冷宫”。

香港经济已经陷入困境

周大福和莎莎国际可能只是香港暴力事件经济影响的缩影。这一事件的影响还在继续蔓延，已经危及到中国各行各业。

在香港购物和旅游的内地居民数量大幅下降。根据香港旅游发展局的数据，2019年8月，赴港游客人数骤降39.1%，至359.1万人，明显低于7月份。其中，大陆游客下降42%以上，至278.3万人。

旅游业对香港本地生产总值的直接贡献约为3.6个百分点。因此，如果旅游业的各个方面都受到严重冲击，对gdp的影响将非常明显。

根据香港政府统计处的数据，香港零售业自2月以来已连续7个月下跌，8月份更是跌入谷底。香港的零售总额骤降23%，这是自1982年以来最糟糕的月度表现。

在零售业，珠宝等奢侈品受到的影响最大。2019年8月，销售额同比下降超过47%，创下2013年4月非典期间最大降幅42.2%的新纪录。然而，香港的奢侈品一直占全球奢侈品销售额的5%至10%。

面对零售业最冷的“寒冬”，零售企业仍然要承受高昂的商铺租金，许多零售企业已经退休。

据香港房地产中介机构米德兰公司称；根据I数据，在铜锣湾的1087家店铺中，有102家位于空购物区，空购物率为9.4%。铜锣湾罗素街曾在2018年超越纽约第五大道，成为全球零售租金最贵的购物街。

据媒体报道，意大利知名奢侈品牌普拉达(prada)将于2020年6月关闭其在香港最大的门店，并撤出铜锣湾罗素街(Russell Street)。该店面积约1400平方米，月租900万港元(约合824万元人民币)，月租每平方米5885元。

面对零售商的撤退，香港零售管理协会和香港特别行政区财政司司长陈茂波呼吁业主降低租金。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)发布的报告显示，2019年第三季度，香港的零售租金下降了10.5%，为1998年的最大降幅。据估计，在2019年第四季度，整体租金将下降5-10%。

旅游业和零售业是香港经济的两大支柱产业，现在两者都被拖入了泥潭。10月16日，香港特别行政区行政长官林郑月娥表示，香港经济在2019年第三季度进入技术性衰退，香港本地劳动力市场短期内将面临更大的裁员压力。