京东房产6000套特惠房源燃爆京东11.11，优惠额超3亿元

本篇文章2414字，读完约6分钟

在“无房无炒”的新时代，房地产开发商下一步该何去何从？消费者应该如何买房？10月12日，由京东地产和京东IOT联合主办的“房地产的未来，从北京开始”在上海举行。保利、碧桂园、中国建设、绿城等近千名房地产行业领导和行业代表，探讨了数字化与房地产的结合及其未来发展趋势，展望了房地产发展的未来。

京东地产自推出以来，深受买房、售房、租房用户的欢迎，实现了新房、二手房、租房业务的生态闭环。“通过无限的零售容量，JD.com地产将引领房地产行业进入全产品线、全价值链、全商业模式的全面竞争状态，使房地产行业更具‘京味’。”京东房地产总经理曾向介绍。

(曾胡夫，京东房地产总经理)

会上，京东地产和京东IOT联合发布了《京东2019无线城市产业发展白皮书》。会上还推出了两个全新的科技创新项目“J社区”和“北京好房子评选”，并举行了第一批合作启动仪式。京东地产在会上还透露，在即将到来的京东11.11全球好东西节上，京东将与70个城市的200多家开发商合作，推出6000多套优惠住房，新住房全价打五折，优惠金额超过3亿元。

京东正以自身的流程、产品和技术能力全面提升传统房地产业，与产业链一起开辟高科技房地产的新生态环境。

无线城市给房地产行业带来转型机遇

在过去的五年里，中国新社区的数量一直相对稳定，但无线城市的增长趋势是明显的。根据最新发布的《京东2019无线城市产业发展白皮书》，京东大数据显示，近五年京东智能窗帘和智能门锁的销量分别增长了22倍和62倍，家电的智能普及率从9%提高到14.6%。由此可见，用户对智能生活的需求正在逐渐增加。

在国家宏观调控下，房地产业正从以前的黄金时代进入白银时代。房地产开发商正在考虑如何转型，并试图实现业务多元化。“智能家居、无线城市和房地产行业有着天然的联系。住宅企业通过智能化升级提高产品和服务质量是大势所趋。”京东硬件与解决方案授权部总经理王指出。房地产开发商应努力抓住智能升级的机遇，从住宅产品的提供商转变为智能生活的运营商，通过用户的持续运营创造更多价值。

建设模式相似，系统互操作性差，无法实现数据共享，社区服务经验差的用户不付费，运营成本高，跟不上售后服务。这些是目前无线城市运营中普遍存在的问题。因此，京东智能地产依托京东物联网平台为房地产行业提供解决方案。该方案集成了智能硬件、软件工具、接口协议和开放服务四个核心模块，提供了智能授权、环境智能控制、安全、交通、能耗、服务运营等服务。同时，京东物联网平台经过行业多年的沉淀和积累，已经成为中国领先的家电物联网平台。京东物联网平台通过对智能家居、智能地产、智能汽车协会、工业物联网、智能园区等实际场景的验证和多次迭代，已经形成了一个相对成熟和完整的系统，能够为各行业合作伙伴提供更广泛的连通性、更有价值的数据应用和更开放的工业服务。

——“京东地产与京东IOT联合打造的无线城市品牌j社区”也在会上亮相。京东无线城是一个基于底层技术、服务平台和登陆渠道的完整的物联网生态系统，它将社区生活场景有机地融合在一起，将家庭和社区的智能室内外场景连接起来，创造出最终的用户体验。目前，京东智能地产专注于三个智能场景:家庭、社区和公园。社区场景是家庭空和公园空之间的连接，无线城市将是我们的核心布局。

京东将通过J社区在联合项目中赋予其合作伙伴品牌授权。为了保证无线城市的用户体验，促进行业的健康发展，JD.com创建了无线城市标准体系，并通过联合行业组织推动其成为行业标准。

好的房子选择:让购物时买房变得容易

“真的很难买到一个理想的房间！”上海消费者李对此深有感触。在消费升级的时代，消费者更加注重质量和消费的过程和体验。对于房地产行业来说，由于信息不对称，买方的需求和卖方的供给不能准确衔接，还存在效率低、客户体验差的问题。在大型房地产时代，房地产企业不仅面临销售挑战，还需要提高自身的经营能力。

方浩璟宣作为京东唯一指定的房地产服务及生活周边产品线线下商店，将购房作为一项购物活动，用户可以即时感受到房间类型、社区环境、配套设施等多维场景。在璟宣方浩，用户可以通过ar/vr、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得更加生动的项目信息和购买体验。

“好房子的选择是技术和工业之间的跨界联系。它是用户需求、场景转换、产业升级、数据交互、资本聚合和生态双赢的聚集地。它真正实现了无止境的营销，并增强了行业的能力。”方浩璟宣总经理傅华东指出。

数字技术重塑了房地产的未来

“数字化正在改变传统房地产的整个生命周期。目前，房地产业正进入一个朝代更替的时期。我们坚信，新一轮房地产和技术的整合将在重塑未来城市发展方面发挥至关重要的作用。”凯英集团的股东周光荣说。

在传统房地产开发时代，房地产产品单一，同时价值链和商业模式也单一，竞争力主要体现在成本、规模和速度上。随着技术的成熟、消费的升级和消费需求的新变化，互联网将改造房地产是不可避免的，数字化的过程正在改变传统房地产的设计建造过程和销售过程。京东地产将有需要的买家和有需要的开发商联系起来，提高了房地产行业的运营效率，给消费者一种全新的购房、装修、入住和社区服务的体验，帮助消费者加快优质生活。

“通过对京东用户的大数据分析，我们可以知道用户喜欢什么样的房子，想要装修什么样的房间，然后做出有针对性的产品和服务，这可以有效地帮助开发商提高房屋产品的营销效率和附加值。房地产的未来必须与技术和创新服务经验紧密结合。”京东IOT总经理周炯说。

(京东IOT总经理周伟)

京东地产和京东IOT将会带来J社区，在北京选择好房子，一起打造100个城市和100个产品，这将会给房地产行业充分的力量，实现买家和品牌开发商的双赢。这种产业链合作的新模式也将帮助开发商为科技地产打造一个新的标杆。在即将到来的京东11.11全球好东西节上，京东地产将让房地产开发商和消费者真正感受到数字技术的魅力。