京东数科沈建光：房地产国家牛市不再

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8月6日至9日，视点房地产经纪公司主办的2019博鳌房地产论坛在海南如期举行。几个国内外的行业巨头齐聚一堂，参加这个一年一度的房地产工厂行业的顶级盛会，金融网站在整个现场大放异彩。

京东集团副总裁、京东数码首席经济学家沈建光出席论坛，并发表了题为《展望:金融房地产政策与监管》的主题演讲。

在题为《房地产金融政策前瞻》的主旨演讲中，他表示，房地产融资已全面收紧，该政策预计，房地产国家的牛市将不复存在。一方面，这是由于外部冲击+不稳定的国内需求，以及目前的下行压力。仍在增加；另一方面，过去房地产国家的牛市导致了风险积累。

沈建光表示，2008年以来，经济和居民收入的增长速度明显偏离了房价的走势，这与中国居民部门负债率的快速增长相对应，杠杆购房行为极为普遍。