近四成毕业生超30%薪水用来租房 回家还是坚守？

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中信经纬客户7月18日(王永乐)“大城市的床还是家乡的套房”是现阶段很多大学毕业生最纠结的问题。

日前，诸葛与《中国时报》联合发布的《2019年毕业生租房大数据报告》(以下简称《报告》)指出，2019年，大部分毕业生留在学校工作，其中一半人月收入不足5000元，近40%的毕业生月收入超过30%。

大多数毕业生扎根于他们的母校

毕业后在哪个城市工作和生活是毕业生的一个重要的多选题。

报告显示，近年来，二线城市的人才竞争加剧。然而，调查显示，当毕业生面临就业城市的选择时，一线城市仍然受到青睐。

毕业生选择工作地点图片来源:诸葛找房子报告

数据显示，近70%的毕业生选择留在家乡或学校，近一半的人在同一个地方工作。总的来说，大多数学生仍然选择留在学校。其中，北京、上海、天津、武汉、Xi、南京、广州、杭州、成都等经济发达城市有许多大学成为吸引就业的赢家。

在租房和就业准备方面，调查数据显示，近80%的毕业生在租房前找到了正式工作或实习工作。

近40%的毕业生租金收入比超过30%

就租赁方式而言，整体租赁方式比共享租赁方式更受欢迎。调查数据显示，超过60%的毕业生希望选择整体租房方式，但同时，很多一线和新线城市的毕业生也表示，在实际找房子的过程中，他们最终会考虑租金等因素选择合租。

数据还显示，毕业生租房的租金水平相对较低，大多数人关注5000元以下的价格区间。月租金低于2000元的占70%以上。6%的毕业生月租金超过5000元，其中大部分是在一线城市工作和生活的毕业生，他们选择全部租金。

收入因素或毕业生支付租金时应考虑的主要方面。根据这份报告，近一半的毕业生期望月薪超过6000元，但理想和现实之间存在一定差距。刚开始工作的应届毕业生的实际月薪不到5000元。

毕业生租房收入比例图片来源:诸葛找房子报告

报告还指出，近40%的毕业生租房费用占其收入的30%以上。相当多在一线城市工作和生活的毕业生不得不用一半以上的工资支付房租。如果你想租下整栋房子，就很难实现离开家人的支持。

中国青年研究会等机构最近发布的《2019年大学毕业生租房数据报告》也显示，应届毕业生普遍存在租房压力，65%的应届毕业生可以依靠自己的工资或其他收入来源来支付房租，但他们对房租敏感。

根据桐城和安居克发布的《2019年大学毕业生就业报告》，40%的毕业生表示租房需要父母的支持，父母补贴的租金占总租金的20%-50%。

毕业季节的需求释放带来火热的租赁市场

在租赁市场，根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，2019年6月，全国大中城市月平均租赁挂牌价格为44.24元/平方米，环比上涨0.20%，但涨幅收窄。随着6月份毕业季节的到来，毕业生的租房需求被集中释放，导致6月份租房市场价格整体上涨。一线城市的价格上涨更加明显。

中信经纬数据地图

2019年上半年，受监测的20个重点城市的平均租金上涨了1.67%。其中，15个城市累计上升，5个城市累计下降。上半年，一线城市增长更加明显，上半年累计增长3.41%，重点二线城市上半年累计增长0.67%。

《报告》指出，今年5月和6月，全国各地毕业生的租房需求陆续释放，市场供需形势拉动了租房成交量。但是，由于平均租金价格整体上一直处于相对较高的水平，涨幅有所收窄，不同城市有不同的变化。总的来说，近年来，热门城市的人才引进增加，定居门槛降低，人口吸引力进一步增强。人口的涌入导致了租赁需求的增加。

具体来说，深圳3、4月租房小高峰缓解了大量租房需求，5、6月平均租金略有下降；北京和上海保持较强的人口吸附能力，平均租金呈持续上升趋势。在二线城市，成都、郑州、南京等地在毕业季节走在了前面。五月份租金呈上升趋势，六月份增幅收窄；然而，Xi和其他城市的租赁市场却相对滞后。报告显示，6月份大部分城市的平均租金都有所上涨，毕业季节的需求带来了火热的租赁市场，但涨幅收窄，毕业季节市场持续时间较短。

提醒:毕业生租房时要小心陷阱

为刚离开校园、经济条件有限、缺乏社会经验的毕业生租房时，我应该注意什么？北京房地产中介行业协会近日给出了三点建议供参考。

首先，有成千上万的房子，安全第一。选择正规中介机构提供服务，一定要远离“黑中介”和“二房东”，远离“集体租房”，警惕廉租房陷阱。

第二，扩大住房选择面积。北京的轨道交通和公共交通非常发达，可选的空房间非常大。不要把自己局限在某个特定的区域找房子。

第三，当毕业生进入工作场所时，他们应该考虑工作场所的稳定性，以免在改变租金时损害个人利益。(中信经纬应用)